Notre mission

Définition de vos objectifs :

• Définition de vos attentes (vente, location…)
• Recueil de vos critères (délais, budget…)

Étude personnalisée de votre bien :

• Analyse de vos locaux dans leur intégralité :
  • Fonctionnalités
  • État de présentation
  • Qualité des matériaux
  • Équipements (ascenseurs, chauffage, climatisation, quais…)
  • Estimation des travaux de mise en conformité à réaliser
• Analyse de vos locaux dans leur environnement
  • Localisation, accessibilité, transports en commun, visibilité
  • Image
  • Qualité du voisinage
• Collecte des pièces et des informations indispensables
  • Titre de propriété, ou copie du bail en cours
  • État des risques naturels
  • Conseil sur les différents diagnostics à réaliser (amiante, plomb, loi Carrez…)
  • Des exêrtises d'assurance pour vérifier les descriptifs
  • Vérification des surfaces, remise des plans des locaux, permis de construire
  • Des documents relatifs aux taxes, aux assurances et aux coûts de consommation des fluides
  • Des certificats de conformité
  • Bilans énergétiques
• Informations et conseils en vue de VALORISER au mieux vos actifs ( travaux éventuels, aménagements, développement de votre parc existant…)

Étude de marché :

• Tendances
• Recensement et analyse des offres concurrentes
• Attentes des utilisateurs ou des investisseurs

Détermination de la valeur vénale ou locative de votre bien :

• Analyse locative
• Taux de rentabilité à appliquer
• Frais annexes pour l’acquéreur ou le locataire
• Avis estimatif

Définition de la stratégie commerciale :

• Les forces et faiblesses de votre immeuble face au marché
• Mise en valeur des points forts
• Définition des actions à mener
• Détermination de la cible clients à prospecter

Mise en place d’un mandat de commercialisation :

• Durée
• Nature du contrat
• Mode de rémunération

Déploiement de la stratégie commerciale :

• Réalisation des documents publicitaires (affichage, panneaux, plaquette, film)
• Rédaction d’un dossier de présentation (reportage photos, plans, descriptif, plan d’accès…)
• Insertion de votre bien dans notre siteinternet
• Prospection, mailings, e-mailings personnalisés
• Relations presse (annonces)
• Coordination auprès des agents tiers et des partenaires locaux
• Réalisations de visites

Assistance et accompagnement :

• Compte-rendu détaillé des visites de façon réguliere et bilan au propriétaire pour suivi
• Rapport de coommercialisation :
  • Recensement des actions commerciales réalisées et retours
  • Bilan des contacts en cours
  • Préconisations financières (prix, franchises...)
  • Préconisations techniques (travaux, embelliseements, climatisation...)

Réception et analyse des propositions d’achat ou de location

Accompagnement dans la négociation jusqu’à la signature :

• Aspects financiers
• >Aspects juridiques (bail)
• Aspects techniques