conseil immobilier entreprise, Nord Pas de Calais
 
Type de locaux :
Bureaux Locaux d'Activité
Entrepôts Terrains
Commerces Autres
Zone géographique :
Métropole Lilloise
Hors Métropole Lilloise
Métropole et hors Métropole Lilloise
Type de transaction :
Location Vente
Surface :
Moins de 500m² 500 à 2 000 m²
2 000 à 5 000 m² plus de 5000 m²
Surface :
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Atouts du
Nord-Pas-de-Calais
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Études de marché
Glossaire

Atouts du Nord-Pas-de-Calais

LILLE METROPOLE : UN POLE ECONOMIQUE DE PREMIERE IMPORTANCE

La métropole lilloise regroupe 32 942 établissements industriels et commerciaux :

Industrie :

4 923

Commerce de gros :

3 331

Commerce de détail :

7 721

Services :

16 967

La métropole lilloise, c’est de plus :
Un important centre de négoce international avec :
- 2 000 exportateurs
- 3 000 importateurs
Le 1er pôle européen en :
- vente par correspondance et à distance (Afibel, Bernard SA, La Blanche Porte, Damart, Quelle, 3 Suisses, Willemse France, Redcats).
La 1ère place française en :

- textile (Achille Bayart, Cousin Trestec, Dewavrin, Dickson Constant, DMC, Doublet, Filature Saint Liévin, Frémaux, Hacot-Colombier, Nydel, Pronal, Tarkett Sommer...).
La 2ème place française en :
- nombre de sièges sociaux d’entreprises :
- imprimerie-édition (Decoster, D’Haussy Imprimeurs, Québecor...),
- assurance (La Mondiale, Swiss Life France-Lloyd Continental…) et d’importantes sociétés de courtage (Gras Savoye-1er européen, AGF-La lilloise, Verspieren...).
La 3ème place française en :
- industrie mécanique et électronique (Autinor, Dassault Aviation, ...)
- services financiers dont le financement de crédits à la consommation (Banque Accord, Cofidis, Finaref…) et les prêts immobiliers (Abbey National)
- chimie, pharmacie, santé (Anios, Agfa Gevaert, Boiron, Diagast, DSM Gist France, Pennel et Flipo, Rhodia, Sarbec Cosmetics, Schering...)
- agro-alimentaire (Altadis, Bonduelle, Bouquet d’Or, Caby, Cerestar, Heineken, Holder, Interbrew, Kraft Food, Lamy Lutti, Lesaffre, Pelforth, La Pie Qui Chante...).

Lille Place Financière :
la métropole lilloise est la troisième place bancaire en France et le deuxième centre d'assurances. On y trouve, en effet, 80 établissements de crédit dont 50 banques. La capitale des Flandres est aussi le 1er centre européen de financement de crédit, à la consommation et de prêts immobiliers.

Lille Place Juridique :
600 avocats, 107 notaires, 650 experts-comptables et commissaires aux comptes, 44 huissiers, parmi lesquels les plus grands cabinets d'audit internationaux sont représentés ; plus de 10000 étudiants dans la plus importante académie française pour la formation en droit.

Conseils et services de haut niveau aux entreprises :
près de 4 400 établissements offrent aux entreprises une palette très complète et diversifiée de sociétés d'é- tudes et de conseils. Rappelons que l’existence de nom- breuses entreprises de distribution a suscité la constitu- tion du principal pôle français de l'industrie graphique, le développement du conseil en marketing et en com- munication, ainsi que l’essor d’un des plus grands pôles de service transport-logistique de France.

Marketing téléphonique et centres d’appels
Près d’une vingtaine d’agences conseil sont spécialisées dans le marketing direct. Dans la métropole lilloise, on compte désormais plus de 8000 emplois et 100 centres d’appels qui contribuent à faire du Nord la 1ère région de France pour le marketing téléphonique.

Un environnement propice au développement des entreprises, avec :
L’Espace international,en un même lieu, regroupe une grande partie des organismes dédiés à la promotion de la métropole lilloise et de la région à l’international : APIM (Agence pour la Promotion Internationale de Lille Métropole), Direction régionale du commerce extérieur, Norcomex, NFX, World trade center, services de l’Agence régionale de développement et de la CCILM (qui fut à l’initiative de la création de l’Espace International).

La CAREN, Cour d'arbitrage et de médiation euro- péenne, propose aux entreprises de régler de façon rapide et efficace les litiges commerciaux issus du développement international de leurs affaires.

Les services de transport :
L’un des avantages indéniables de la métropole lilloise réside dans sa relative proximité avec des centres de décision internationaux, proximité due en grande partie à une accessibilité multimodale de premier plan.
• Les deux gares TGV de la ville mettent quotidiennement à disposition des voyageurs 24 trains à destination de Paris, 18 liaisons Lille-Aéroport Roissy Charles de Gaulle, près d’une quinzaine vers Bruxelles, entre 13 vers Londres et 8 vers Lyon.
• L’aéroport de Lille a accueilli près d’un million de passagers en 2005.
• Troisième port intérieur français, le port fluvial de Lille constitue une base arrière de choix pour les grands ports du nord-ouest européen.
• Lille se situe à la croisée des autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27 qui permettent respectivement les liaisons routières vers Paris, Gand-Anvers-Amsterdam, Valenciennes-Mons-Aix la Chapelle, Dunkerque et Bruxelles

La logistique :
Le Port de Lille
Le Port de Lille, réparti sur six sites totalisant plus de 350 ha, est un véritable outil multimodal relié aux ports de Dunkerque, Anvers et Rotterdam par barges fluviales ou train-bloc. Il est également prestataire de services en matière d’entreposage (225 000 m2d’entrepôts variés) et de manutention.

Centre régional de transport Lille-Lesquin
Situé en bordure des autoroutes Paris-Lille et Valenciennes-Lille, le Centre de Lille/Lesquin est le site logistique le plus vaste de la métropole avec 295 ha aujourd'hui totalement aménagés.

Plate-forme multimodale de Lomme - Sequedin
La plate-forme est d'une capacité de 55 ha et propose aux entreprises du transport et de la logistique des parcelles à proximité d'un embranchement ferroviaire connecté directement à la gare de triage de Lille - Délivrance.

Le Centre international de transport de Roncq
Développé sur 50 ha, le CIT offre des terrains et des services (douane, station service, garage, parking, hôtel, centre de vie...) spécifiques aux besoins des entreprises de transport et de logistique.

Plate-forme multimodale de Dourges “Delta 3”
Située à l’intersection de l’autoroute A1 et de la rocade Douai - Lens, au bord du canal à grand gabarit et à l’intersection de liaisons ferroviaires, Delta 3 consiste en un site trimodal associant la route, le fer et la voie d’eau, réunissant un site de transport combiné rail-route, une zone portuaire fluviale, ainsi que des zones logistiques à vocation européenne, un centre de vie, un centre routier, une zone de services, le tout sur une superficie totale de 330 ha.

Source : Chambre de Commerce et d’Industrie de Lille

LES DONNÉES DE L’INSEE

Nombre de communes

1 547

Superficie en km²

12 414

POPULATION

Population
sans doubles comptes en 1999

3 996 588

Densité de population
(habitants au km²) en 1999

322

Variation de la population
taux annuel moyen entre 1990 et 1999

+ 0,09

dont variation due au solde naturel
taux annuel entre 1990 et 1999

+ 0,49

dont variation due au solde migratoire
taux annuel entre 1990 et 1999

- 0,41

Population estimée
au 1er janvier 2006

4 043 000

LOGEMENT

Nombre total de logements
en 1999

1 641 429

Part des résidences secondaires
(y.c les logements occasionnels) en 1999

3,5

REVENUS FISCAUX

Médiane du revenu fiscal par U.C.
en 2004

13 709,0

Part des ménages imposés
en 2004

52,5

EMPLOI-CHÔMAGE

Emploi total
(salarié + non salarié) au lieu de travail en 1999

1 342 580

dont emploi salarié
au lieu de travail en 1999

1 219 092

Variation de l'emploi total
taux annuel moyen entre 1990 et 1999

+ 0,35

Emploi total estimé
au lieu de travail au 31 décembre 2004

1 432 732

Nombre de demandeurs d'emploi
(catégories 1-2-3-HAR) au 31 décembre 2005

208 292

Taux de chômage
(au sens du BIT) au 31 décembre 2005

13,1

ENTREPRISES-ETABLISSEMENTS

Nombre d'établissements
au 1er janvier 2005

127 391

    -Industrie

12 460

    -Construction

11 834

    -Commerce et réparations

37 285

    -Services

65 812

dont 10 salariés et plus

13 032

dont 500 salariés et plus

97

 
     
   
 
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