Notre mission

Analyse de vos besoins :

• Définition de vos objectifs et vérification de leur faisabilité
• Analyse de votre besoin en intégrant les résonances économiques, sociales, fiscales et environnementales de votre opération

Élaboration de votre cahier des charges :

Celui-ci est établi avec vous à l'aide de nos équipes en fonction de vos critères :

• Nature des surfaces recherchées
• Localisation géographique (accès, environnement, visibilité, transports en commun...) )
• Budget global d’achat et de location: (prix + charges, taxes et impôts)
• Qualité de l’immeuble (performances énergétiques, aménagement, prestations, flexibilité, divisibilité)
• Délaisà prévoir pour les bâtiments existants (aléatoires)
  • Échéance du bail en cours
  • Date de résiliation
  • Fin de crédit-bail
• Délais à prévoir pour des bâtiments à construire (18 à 24 mois)
  • Planning d’une construction
  • Elaboration du projet
  • Recherche du foncier
  • Dépôt et obtention du Permis de Construire
  • Délais de recours des tiers
  • Délai d’exécution de la construction
• Qualification des critères les plus significatifs de votre cahier des charges
• Recherche des solutions financières et juridiques les plus adaptées à votre cas particulier (location, achat, construction, crédit-bail, subventions…) en fonction de votre cahier des charges
• Rédaction finale de votre cahier des charges

Déploiement de la stratégie de recherche :

• Recherche des offres existantes et/ou à construire
• Confrontation du résultat au cahier des charges
• Sélection des biens
• Organisation des rendez-vous et du planning de visites (planifier les visites)
• Débriefing commun des visites pour établir une short-list finale
• Estimation affinée du coût prévisionnel global du ou des sites sélectionnés : loyer ou prix d’acquisition, charges éventuelles et fiscalité, estimation des consommations, estimation des travaux d'aménagement, coûts du transfert

Négociation :

• Rédaction des propositions d’achat ou de location pour les soumettre aux propriétaires
• Négociation de vos propositions au mieux de vos intérêts avec les différents propriétaires pour arriver à la meilleure solution

Accompagnement à la signature :

• Aide à la validation et à la négociation du contenu des actes relatifs à la transaction : protocole d’accord, compromis de vente, bail de location, de sous-location, convention de courte durée, reprise de contrat de crédit-bail…
• Orientation, le cas échéant, vers des partenaires juridiques, fiscaux et sociaux, adaptés à la particularité de votre situation.

Accompagnement post-signature :

• Gestion du transfert
• Travaux d’aménagement
• Déménagement
• Mise en relation avec les collectivités et les voisins le cas échéant…
• Élaboration d’un dossier de presse, sauf cas particulier