• Définition de vos objectifs et vérification de leur faisabilité

• Analyse de votre besoin en intégrant les résonances économiques, sociales, fiscales et environnementales de votre opération

Celui-ci est établi par nos équipes en fonction de vos critères :

• Localisation géographique (accès, environnement, visibilité)

• Budget global d’achat et de location: (prix + montant des charges, des taxes et des impôts)

• Qualité de l’immeuble (aménagement, prestations, flexibilité)

• Délais : inventaire des contraintes à respecter :
• Échéance du bail en cours
• Date de résiliation
• Fin de crédit-bail

• Période idéale de déménagement dans le cadre d’une construction
• Planning d’une construction
• Obtention du permis de construire
• Délais de recours des tiers
• Délai d’exécution de la construction

• Validation des critères les plus significatifs de votre cahier des charges

• Recherche des solutions financières et juridiques les plus adaptées à votre cas particulier (location, achat, construction, crédit-bail, subventions…) en fonction de votre cahier des charges

• Rédaction finale de votre cahier des charges

• Recherche des offres existantes et/ou à construire

• Confrontation du résultat au cahier des charges

• Sélection des biens

• Organisation des rendez-vous et du planning de visites (planifier les visites)

• Débriefing commun des visites pour établir une short-list finale

• Estimation affinée du coût prévisionnel global du ou des sites sélectionnés : loyer ou prix d’acquisition, charges éventuelles et fiscalité, estimation des consommations, coûts du transfert

• Rédaction des propositions d’achat ou de location pour les soumettre aux propriétaires

• Négociation de vos propositions au mieux de vos intérêts avec les différents propriétaires pour arriver à la meilleure solution

• Aide à la validation et à la négociation du contenu des actes relatifs à la transaction : protocole d’accord, compromis de vente, bail de location, de sous-location, convention de courte durée, reprise de contrat de crédit-bail…

• Orientation, le cas échéant, vers des partenaires juridiques, fiscaux et sociaux, adaptés à la particularité de votre situation.