1       Définition de vos objectifs :

• Définition de vos attentes (vente, location…)
• Recueil de vos critères (délais, budget…)

2       Étude personnalisée de votre bien :

• Analyse de vos locaux dans leur intégralité :
• Fonctionnalités
• État de présentation
• Qualité des matériaux
• Équipements (ascenseurs, chauffage, climatisation, quais…)
• Estimation des travaux de mise en conformité à réaliser

• Analyse de vos locaux dans leur environnement
• Localisation, accessibilité, transports en commun, visibilité
• Image
• Qualité du voisinage

• Collecte des pièces et des informations indispensables
• Titre de propriété, ou copie du bail en cours
• État des risques naturels
• Conseil sur les différents diagnostics à réaliser (amiante, plomb, loi Carrez…)
• Expertises précédentes pour vérifier les descriptifs
• Vérification des surfaces, remise des plans des locaux
• Collecte des documents relatifs aux taxes, aux assurances et aux coûts de consommation des fluides

• Informations et conseils en vue de VALORISER au mieux vos actifs ( travaux éventuels, aménagements, développement de votre parc existant…)

3       Étude de marché :

• Tendances, offres concurrentes, attentes des utilisateurs

4       Détermination de la valeur vénale ou locative de votre bien :

• Analyse locative

• Taux de rentabilité à appliquer

• Frais annexes pour l’acquéreur ou le locataire

• Avis estimatif

5       Définition de la stratégie commerciale :

• Les forces et faiblesses de votre immeuble face au marché

• Mise en valeur des points forts

• Définition des actions à mener

• Détermination de la cible clients à prospecter

6       Mise en place d’un mandat de commercialisation :

• Durée

• Nature du contrat

• Mode de rémunération

7       Déploiement de la stratégie commerciale :

• Réalisation des documents publicitaires (affichage, panneaux, plaquette)

• Rédaction d’un dossier de présentation (reportage photos, plans, descriptif, plan d’accès…)

• Insertion de votre bien dans notre catalogue internet

• Prospection, mailings, e-mailings personnalisés

• Relations presse (annonces)

• Animation auprès des agents tiers et des partenaires locaux

8         Rapports de commercialisation :

• Présentation du bien (mise en valeur)

• Compte-rendu de visites régulier et bilan au propriétaire pour suivi

9        Réception  et analyse des propositions d’achat ou de location

• Aspects financiers

• Aspects juridiques (bail)

• Aspects techniques