Accueil » Conseil à la vente

Conseil à l'arbitrage

Diagramme propriétaire

Assistance d'accompagnement

Formaliser vos objectifs :

  • Raison de l'arbitrage :
    • Optimisation de vos actifs immobiliers
    • Externalisation
  • Recueil de vos conditions et de vos critères (délais, budget.)
Assistance d'accompagnement

Analyse du bien / portefeuille

  • Étude personnalisée du ou des biens dans le marché :
    • Localisation (accès, transports en commun.)
    • Fonctionnalités
    • État général de présentation et qualité de construction
    • Équipements (ascenseurs, chauffage, climatisation, quais.)
    • Conseil sur les diagnostics à réaliser
    • État des risques naturels
    • Détermination du cadre juridique de la transaction
    • Préconisations en vue de valoriser vos actifs (travaux éventuels, aménagements, développement de votre parc existant.)
  • Étude et optimisation éventuelle des revenus locatifs (perçus, à percevoir)
    • Recensement des baux en cours et des surfaces vacantes à commecialiser et positionnement

Détermination de la valeur vénale ou locative de votre bien

  • Méthode par comparaison
  • Méthode par capitalisation du revenu locatif : détermination du loyer, du taux en fonction des qualités de l'immeuble
  • Confrontation des deux méthodes
Retour au diagramme
Assistance d'accompagnement

Définition de la stratégie de commercialisation

  • Définition de la nature de la transaction envisagée et des conséquences fiscales qu'elle engendre, le cas échéant avec nos partenaires
  • Détermination de la mise à prix et de la marge de manoeuvre dans les négociations

Mise en place d'un mandat de commercialisation

  • Détermination du prix de présentation complet
  • Durée du contrat
  • Nature
  • Mode de rémunération
  • Signature d'un protocole de confidentialité si nécessaire
Retour au diagramme
Assistance d'accompagnement

Recherche d'investisseurs

  • Élaboration d'un dossier de présentation complet (reportage photo, plans d'accès, documents juridiques, plans des locaux.)
  • Ciblage des investisseurs en fonction de la particularité des actifs
  • Prospection et analyse des cibles à contacter

Lancement de l'opération commerciale

  • Envoi d'un pré-dossier aux investisseurs
  • Réception des intérêts
  • Organisation des visites et remise d'un dossier complet
Retour au diagramme
Assistance d'accompagnement

Réception et analyse des offres

  • Compte-rendu régulier et bilan propriétaire
  • Recommandation dans le choix des offres
Retour au diagramme
Assistance d'accompagnement

Accompagnement à la signature jusqu'au transfert de propriété

  • Inventaire des pièces manquantes
Retour au diagramme