Cession de bail - COMMERCES - LILLE

Situé rue Léon Gambetta, à proximité directe du marché de Wazemmes qui se tient 3 fois par semaine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.

Le local profite de l'affluence constante du marché de Wazemmes, qui offre une occasion unique de capter l'attention d'une clientèle nombreuse et variée. La belle terrasse ensoleillée de 18m ajoute une dimension attrayante à ce très beau local entièrement réaménagé en 2021.

La présence de voisins renommés et reconnus (Carlier, Maison Doucet, Parents Primeurs, la Boite à Gouthé,...) contribue à créer une ambiance dynamique et animée dans le quartier.

Reprise du droit au bail.

Travaux réalisés en janvier 2021 :

- Travaux boutique (dont mur de tireuse, meuble sur mesure, création d'un toilette PMR, chambre froide à la cave) et travaux électrique (dont triphasé) : 102 500 euros
- Travaux cuisine (dont carrelage, hotte, évacuation et création local poubelle) : 47 000 euros
- Travaux extérieur (persienne, volets, et devanture) : 3 200 euros
> TOTAL TRAVAUX 150 700 euros