Location - BUREAUX - LENS

À Vendre Ensemble Immobilier d'environ 1000 m² + Extérieurs

Description

Vous recherchez un ensemble immobilier fonctionnel, bien situé et immédiatement exploitable pour votre activité oe Découvrez cet ensemble de bureaux sur une surface bâtie d'environ 1 000 m² sur terrain avec parking et espaces extérieurs.

Zone Administrative et Locaux Sociaux 740 m² env

Bureaux et salles de réunion (501 m² env) :

14 bureaux indépendants
2 salles de réunion
Salle bar / détente
Salle serveur, salle d'archives
Espace commun : hall d'accueil, couloirs (110 m²)

Réfectoire et vestiaires (130 m² env)

Réfectoire spacieux
Vestiaires hommes et femmes
Sanitaires complets (RDC et 1er étage), conformes ERP et PMR
Douches hommes/femmes

Zone Stockage / Magasin (350 m² env)

Surface au sol : 300 m²
Mezzanine : 50 m²

Espaces Extérieurs (400 m² env)

Parking privé
Surface extérieure actuelle : 400 m²
Possibilité d'extension sur 4 500 m² : idéal agrandissement ou développement d'activité

Les + du bien :

Emplacement stratégique et facilement accessible (zones industrielles, axes routiers à proximité)
Bâtiment modulable, bien agencé, fonctionnel
Espaces entièrement équipés et entretenus
Forte valeur ajoutée grâce au potentiel d'extension

Batiment - Lot	Surface (m2)
Bureaux et salles de réunions	501
Réfectoires et vestiaires	130
Zone stockage	350

Prestations & services

Toilettes/vestiaires/refectoire à refaire. Travaux d'aménagement à réaliser par le locataire. hors charges.

Surface disponible

Surface : 981 m² (divisibles)

Situation et accès

Aéroport de Lens : 2,4 km
Gare de Lens : 4,5 km
Delta 3 : 18,5 km
Port de Santes : 27,2 km
Gare de Douai : 27,5 km
Aéroport de Lille-Lesquin : 36,6 km
Gare de Lille : 39 km

Lens (A21) : 2km
Calais (A26) : 10,8 km
Paris (A1) : 15,7 km
Lille : 34 km
Valenciennes (A23) : 39,9 km
Gand (A22) : 41,7 km

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 62_0208

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

LENS

home

Bureaux

981 m²

div. 130 m²

Visiter ce bien

Bien immobilier

Nos biens similaires

LILLE

Vente

1 244 m² (divisibles)

TOURCOING

Location

2 860 m² (divisibles)

HALLENNES LEZ HAUBOURDIN

Location

272 m²

DOUAI

Location

645 m²

Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
pour vous guider dans la recherche de votre futur bien professionnel.

Comment utiliser le moteur de recherche de biens ?

Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

Tous les biens disponibles sont-ils en ligne ?

Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

Accompagnez-vous les visites ?

Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.