Location - COMMERCES - VILLENEUVE D'ASCQ

Belles cellules commerciales
au coeur de la Haute Borne

Description

Nous vous proposons à la location 2 cellules commerciales au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2 idéalement situé dans le quartier de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq.

Possibilité de réunir les 2 cellules.

Parking en foisonnement de 103 places aériennes, inclus dans le loyer.

Belle visibilité dans cette zone de forte chalandise : la Haute Borne, c'est environ 200 entreprises et plus de 8000 salariés.

Prestations & services

Local ERP2, Accès PMR, Cellules aménagées, Vitrine , Parkings en foisonnement

Surface disponible

Surface : 610 m²

Situation et accès

Siège Nocibé, Mondial Relay, Bricoman...
Résidence CROUS
Campus Promotrans
Hôtel Cowool
Notting Hill
Rosso & Bianco
Les petites côtes
Arrêt de bus en face
Métro '4 Cantons' à 1200 mètres
Accès à l'A27 et à l'A1 à 2 minutes

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Provision de charges	Taxe foncière
Lot 1	ERP 2	210 m²	42 000 euros	4 500 euros	22 euros HT / m² / an
Lot 2	ERP 2	430 m²	68 800 euros	9 000 euros	22 euros HT / m² / an

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7524

Votre contact

Paul-Henri ROBERT

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Commerces

610 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.