À louer - Plateforme logistique multimodale - 79 619 m² (divisible)
Au sein d'un ensemble de 136 285 m² Delta 3, Dourges (62)
Un emplacement stratégique
Située au coeur de la plateforme multimodale Delta 3 à Dourges, avec raccordement direct à l'A1
Connexions immédiates vers l'A1, l'A21 et l'A26, permettant de relier efficacement Lille, Paris, Roubaix, Bruxelles et Rotterdam
Un site de nouvelle génération
Certifications visées : BREEAM Excellent et BiodiverCity
Arrêtés réglementaires obtenus (Loi sur l'eau & dérogation espèces protégées) garantissant la conformité environnementale du projet
Cahier de prescriptions architecturales, paysagères et environnementales appliqué à l'ensemble du site
Caractéristiques techniques
Surface totale disponible : 79 619 m² (au sein d'un ensemble global de 136 285 m²)
Possibilité d'exploitation en deux entités distinctes (bureaux, locaux de charge, stationnements PL et VL, répartition des consommations)
ICPE autorisées : 1185, 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925, 4718, 4110-1b, 4320, 4510
12 cellules de 10 714 m2 (100x108m) = 128 568 m2, Structure béton, Hauteur libre : 11,50 m, Résistance au sol : 5T/m2, 132 quais niveleurs de type autodocks, 10 portes de plain pied, Cour de 35 m utile devant autodock, 38 m devant façade du bâtiment, Chauffage entrepôt : PAC - température assurable à 11,9 degrès, Chauffage bureaux : climatisation réversible type 2 tubes DRV hybride à récupération d'énergie, Éclairage 100 % LED, Sprinklers, Bornes IRVE (20 VL 22 Kw, 2 tracteurs cour 55 Kw, 2 PL 150 Kw, 20 2 roues 3 Kw), Création mares et habitats, alimentation chasses d'eau par eaux pluviales, Centrale photovoltaïque en toiture dont une partie en auto-consommation (URBASOLAR), Espaces détente dans un environnement paysager, Bureaux avec terrasses
Surface : 79 590 m²
Desserte fluviale sur site
Gare de Dourges : 3,6 km
Station Ostricourt : 3,9 km
Aéroport de Lesquin : 22 km
A21 : 1,8 km
A1 : 5 km
Lens : 15 km
A26 : 24,6 km
A25 : 25,8 km
Lille : 30 km
A2 : 36,1 km
Valenciennes : 50 km
Dunkerque : 100 km
Gand : 100 km
A16 : 110 km
Calais : 116 km
Bruxelles : 130 km
Paris : 200 km
| Batiment - Lot | Surface (m²) |
| Surface totale | 79 919 m² |
| Surface entrepôt | 7 cellules de 10 714 m² |
| Surface bureaux | 3 413 m (4,27%) |
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 62_0135
DOURGES
Logistique
79590 m²
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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.