À louer - Plateforme logistique multimodale - 79 935 m² (divisible)
Au sein de la plateforme multimodale Delta 3 à Dourges (62), cet ensemble de 136 285 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct à l'A1 et connexions rapides aux autoroutes A21 et A26, offrant une excellente desserte vers Lille, Paris, Bruxelles et Rotterdam.
Développé selon des standards environnementaux exigeants (objectifs BREEAM Excellent et BiodiverCity), le site dispose de l'ensemble des autorisations réglementaires et s'inscrit dans un cadre architectural et paysager qualitatif.
79 934 m² sont disponibles au sein de cet ensemble, avec une possibilité de location en un seul tenant ou en plusieurs lots indépendants (bureaux, locaux de charge, stationnements et comptages différenciés).
ICPE autorisées : 1185, 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925, 4718, 4110-1b, 4320, 4510
| Lots | Surface | Dont stockage pur |
| Lot 1 - CN3 | 11 063 m² | 10 716 m² |
| Lot 1 - C4 | 23 388 m² | 21 424 m² |
| TOTAL LOT 1 | 34 451 m² | 32 140 m² |
| Lot 2 - C5 | 22 733 m² | 21 419 m² |
| TOTAL LOT 2 | 22 733 m² | 21 419 m² |
| Lot 3 - C6 | 22 750 m² | 21 435 m² |
| TOTAL LOT 3 | 22 750 m² | 21 435 m² |
| Lot 4 = lot 2 + lot 3 | 45 483 m² | 42 854 m² |
| Lot 5 = lot 1 + lot 2 + lot 3 | 79 934 m² | 74 994 m² |
12 cellules de 10 714 m2 (100x108m) = 128 568 m2, Structure béton, Hauteur libre : 11,50 m, Résistance au sol : 5T/m2, 132 quais niveleurs de type autodocks, 10 portes de plain pied, Cour de 35 m utile devant autodock, 38 m devant façade du bâtiment, Chauffage entrepôt : PAC - température assurable à 11,9 degrès, Chauffage bureaux : climatisation réversible type 2 tubes DRV hybride à récupération d'énergie, Éclairage 100 % LED, Sprinklers, Bornes IRVE (20 VL 22 Kw, 2 tracteurs cour 55 Kw, 2 PL 150 Kw, 20 2 roues 3 Kw), Création mares et habitats, alimentation chasses d'eau par eaux pluviales, Centrale photovoltaïque en toiture dont une partie en auto-consommation (URBASOLAR), Espaces détente dans un environnement paysager, Bureaux avec terrasses
Surface : 79 934 m² (divisibles)
Desserte fluviale sur site
Gare de Dourges : 3,6 km
Station Ostricourt : 3,9 km
Aéroport de Lesquin : 22 km
A21 : 1,8 km
A1 : 5 km
Lens : 15 km
A26 : 24,6 km
A25 : 25,8 km
Lille : 30 km
A2 : 36,1 km
Valenciennes : 50 km
Dunkerque : 100 km
Gand : 100 km
A16 : 110 km
Calais : 116 km
Bruxelles : 130 km
Paris : 200 km
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 62_0135
DOURGES
Logistique
79934 m²
div. 11063 m²
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.