À louer - 63 868 m² - Dourges (62) - Entrepôt logistique Classe A
Voici la version épurée :
Implanté au sein de la plateforme multimodale Delta 3 - Phase 2 à Dourges (62), cet entrepôt logistique de classe A, disponible immédiatement, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'A1, à proximité de l'A26, ainsi que d'un embranchement ferroviaire et d'un accès fluvial via le canal Seine-Nord Europe.
Le site développe une surface disponible totale de 63 868 m², offrant une solution XXL pour accompagner différents projets logistiques.
Le bâtiment propose des prestations techniques répondant aux standards les plus exigeants de la logistique : hauteur libre de 12,20 m, résistance au sol de 5 T/m², 12 portes à quai, 1 accès de plain-pied, aire de manoeuvre de 35 m, sprinkler ESFR, environ 5 % de bureaux, 88 places de stationnement VL et 18 places PL. Le site est entièrement clos, gardienné 24h/24 et bénéficie d'un large spectre d'autorisations ICPE.
Sur le plan environnemental, l'actif bénéficie d'un DPE B et d'une certification BREEAM Good, garantissant une exploitation performante et durable.
Idéal pour des activités logistiques, e-commerce ou de distribution, ce site constitue une solution flexible et immédiatement opérationnelle au coeur de l'un des principaux hubs logistiques des Hauts-de-France.
Idéal pour des activités logistiques, e-commerce ou de distribution, ce site constitue une solution fonctionnelle, flexible et immédiatement opérationnelle au coeur de l'un des hubs logistiques majeurs des Hauts-de-France.
| Batiment - Lot | Entrepôts | Locaux de charges | Bureaux | QPPC | Total |
| Cellule 5 | 5 953 | 5 952 | 16 | 5 968 | |
| Cellule 6 | 5 940 | 241 | 671 | 18 | 6 870 |
| Cellule 7 | 5 939 | 241 | 557 | 15 | 6 752 |
| Cellule 8 | 5 950 | 13 | 5 964 | ||
| Cellule 9 | 5 952 | 13 | 5 965 | ||
| Cellule 10 | 5 945 | 240 | 609 | 15 | 6 810 |
| Cellule 11 | 5 931 | 241 | 609 | 15 | 6 797 |
| Cellule 12 | 5 954 | 13 | 5 967 | ||
| Cellule 13 | 5 943 | 239 | 586 | 15 | 6 784 |
| Cellule 14 | 5 980 | 13 | 5 993 | ||
| Total | 59 486 | 1 202 | 3 032 | 148 | 63 868 |
État général : Très bon état - Classe A, Année de construction : récent - Delta 3 Phase 2, Type de charpente : Béton / Métallique, Type de toiture : Toiture isolée, Hauteur maximale de stockage : 12,20 m, Aires de manoeuvre : 35 m, Résistance au sol : 5 T/m², Accès plain-pied : 1, Portes à quai : 12, Parking VL : 88 places, Parking PL : 18 places, Chauffage entrepôt : Non, Chauffage bureaux : Oui , Locaux sociaux : Sanitaires / douches, Éclairage : LED, Sprinkler : Oui ESFR, Sous douane : Non, Stockage de masse : Oui, Site mécanisé : Oui (compatible), Site racké : Oui (compatible), Seuil SEVESO : Aucun, Certifications / Labels : BREEAM Very Good, Alarme : Oui, Caméras : Oui, Gardien : Oui - 24/24, Fibre optique : Oui
Surface : 63 868 m²
Nombreux services disponibles (Campus logistique multimodal route, fer et fluvial, station service, zone d'accueil chauffeur, centre de formation, etc..)
Aéroport de Lesquin : 22 km
Gare de Dourges : 4 km
Plateforme multimodale sur site
Canal Seine - Port / Liaison Mer du Nord
A1 : 2,8 km
A21 : 6 km
A26 : 15 km
Lille : 28 km
Bruxelles : 125 km
Paris : 200 km
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 62_0144
DOURGES
Logistique
63868 m²
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.