À louer - 12 827 m² divisibles - Dourges (62) - Entrepôt logistique Classe A
Implanté au sein de la plateforme multimodale Delta 3 - Phase 2 à Dourges (62), cet entrepôt logistique de classe A, disponible immédiatement, bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct à l'A1, proximité de l'A26, embranchement ferroviaire et accès fluvial via le canal SeinePort (liaison Mer du Nord).
Le site développe une surface totale de 12 827 m², divisible en deux cellules :
Cellule 5 : 5 963 m² (entrepôt et locaux techniques)
Cellule 6 : 6 864 m², dont 671 m² de bureaux et locaux sociaux
Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux exigences logistiques actuelles : hauteur libre 12,20 m, résistance au sol 5 T/m², 12 portes à quai, 1 accès plain-pied, aire de manoeuvre de 35 m, sprinkler ESFR, 5 % de bureaux, 88 places VL et 18 places PL. Le site est entièrement clos et gardienné 24/24 et dispose d'un large spectre d'ICPE autorisées.
Sur le plan environnemental, l'actif bénéficie d'un DPE B et d'une certification BREEAM Good, garantissant une exploitation performante et durable.
Idéal pour des activités logistiques, e-commerce ou de distribution, ce site constitue une solution fonctionnelle, flexible et immédiatement opérationnelle au coeur de l'un des hubs logistiques majeurs des Hauts-de-France.
| Batiment - Lot | Type | Surface (m2) |
| Cellule 5 d'env. 5 963 m2 | Entrepôt et locaux techniques | 5 952 m2 |
| Quote part de parties communes | 11 m2 | |
| Cellule 6 d'env. 6 864 m2 | Entrepôt et locaux techniques | 6 181 m2 |
| Bureaux et locaux sociaux | 671 m2 | |
| Quote part de parties communes | 12 m2 |
État général : Très bon état - Classe A, Année de construction : récent - Delta 3 Phase 2, Type de charpente : Béton / Métallique, Type de toiture : Toiture isolée, Hauteur maximale de stockage : 12,20 m, Aires de manoeuvre : 35 m, Résistance au sol : 5 T/m², Accès plain-pied : 1, Portes à quai : 12, Parking VL : 88 places, Parking PL : 18 places, Chauffage entrepôt : Non, Chauffage bureaux : Oui , Locaux sociaux : Sanitaires / douches, Éclairage : LED, Sprinkler : Oui ESFR, Sous douane : Non, Stockage de masse : Oui, Site mécanisé : Oui (compatible), Site racké : Oui (compatible), Seuil SEVESO : Aucun, Certifications / Labels : BREEAM Very Good, Alarme : Oui, Caméras : Oui, Gardien : Oui - 24/24, Fibre optique : Oui
Surface : 12 827 m² (divisibles)
Nombreux services disponibles (Campus logistique multimodal route, fer et fluvial, station service, zone d'accueil chauffeur, centre de formation, etc..)
Aéroport de Lesquin : 22 km
Gare de Dourges : 4 km
Plateforme multimodale sur site
Canal Seine - Port / Liaison Mer du Nord
A1 : 2,8 km
A21 : 6 km
A26 : 15 km
Lille : 28 km
Bruxelles : 125 km
Paris : 200 km
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 62_0144
DOURGES
Logistique
12827 m²
div. 5963 m²
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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.