Location - LOGISTIQUE - FRETIN

À LOUER l Industriel & Logistique | 4 167 à 14 167 m² | Métropole Lilloise

Description

Localisation exceptionnelle

Situé au pied de l'aéroport de Lille et directement connecté à l'autoroute A23, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A1, A22, A27, A25) et à l'ensemble de la métropole lilloise. Cette position stratégique, au coeur de l'Europe, en fait un emplacement privilégié pour les acteurs industriels et logistiques souhaitant optimiser leur présence dans la région.

Un projet unique de rénovation

Ce bâtiment fera l'objet d'une requalification complète pour répondre aux nouveaux standards du marché. Pensé pour la logistique urbaine et la distribution du dernier kilomètre, il représente une opportunité rare sur le territoire lillois.

Configuration du site

3 cellules industrielles et logistiques modulables
Espaces bureaux et accueil dédiés
Fonctionnalité et flexibilité pour s'adapter aux besoins des utilisateurs

Une démarche durable et responsable

Le projet intègre une approche environnementale ambitieuse :

Utilisation de matériaux performants et durables
Systèmes énergétiques économes et optimisés
Aménagements favorisant la mobilité douce : parking vélos, bornes de recharge pour véhicules électriques
Réduction de l'empreinte carbone et confort des utilisateurs

Prestations & services

HSP : 9 à 11 m, Charge au sol : 5T/m2, 12 portes à quais

Surface disponible

Surface : 14 167 m² (divisibles)

Situation et accès

Aéroport de Lille Lesquin : 4,6 km
Gare Lille Flandres : 12,7 km
Gare Lille Europe : 13 km

A23 : 4,2 km
A1 : 6,5 km
Lille : 12,7 km
A21 : 25 km
Lens : 36,9 km
Valenciennes : 44,8 km
Gand : 81,4 km
A16 : 83 km
Dunkerque : 83,5 km
Bruxelles : 111 km
Calais : 121 km
Paris : 228 km

Type	Désignation	C1	C2	C3	TOTAL
ENTREPOT	Surface de stockage	3 627 m2	4 056 m2	4 019 m2	11 702 m2
	Locaux de charges	0 m2	0 m2	153 m2	153 m2
	Mezzanine	340 m2	352 m2	341 m2	1 033 m2
	TOTAL ENTREPOT	3 967 m2	4 408 m2	4 513 m2	12 888 m2
BUREAU RDC	Hall / Bureau / Sanitaire	192 m2	145 m2	90 m2	427 m2
	Hall / Bureau / Sanitaire crée	8 m2	0 m2	13 m2	21 m2
	Zone de triage	0 m2	137 m2	151 m2	288 m2
	TOTAL BUREAU RDC	200 m2	282 m2	254 m2	736 m2
BUREAU R+1	Bureaux / Réunions	0 m2	296 m2	262 m2	558 m2
	Bureaux / Réunions crée	0 m2	0 m2	13 m2	13 m2
	Bureaux / Réunions démolis	0 m2	- 5 m2	- 23 m2	- 28 m2
	TOTAL BUREAUX R+1	0 m2	291 m2	252 m2	543 m2
	TOTAL SURFACES TOTALES	4 167 m2	4 981 m2	5 019 m2	14 167 m2

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_8123

Votre contact

Victor VANGHELUWE

03 20 04 06 00

FRETIN

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Logistique

14167 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.