LOCATION & VENTE : Commerces à Villeneuve d'Ascq

Description

La Pépite, c'est un nouveau bâtiment situé sur le boulevard de Tournai, au coeur du secteur très prisé du Héron Park et à 100 mètres du Grand Stade.

Idéalement localisé entre le nouveau siège d'Enedis et de Vilogia et le futur magasin Leroy Merlin, ce superbe bâtiment dispose d'une surface totale de plus de 1924 m² divisibles, assortie de plusieurs terrasses sur près de 500 m².

Une zone de chalandise exceptionnelle : les salariés des 26 000 m² de bureaux voisins, les clients du Héron Park et de la zone commerciale Auchan, les visiteurs du Stade les soirs de match.

Un lieu pensé pour être un pôle de restauration gourmand et vivant, et accueillir des concepts innovants (food court, halle gourmande, brasserie, bistrot...), ainsi que des activités de sports et loisirs et l'organisation d'événements (concerts, dégustations...).

Une opportunité à ne pas manquer !

Surface disponible

Surface : 1 924 m² (divisibles)

Situation et accès

- Métro L1 : 10 minutes à pied

- Bus : Au pied du site

- Gares TGV : 10 minutes en métro

- Aéroport : 15 minutes en voiture

BÂTIMENT	RDC	R+1	TERRASSE
Lot 1	500 m2	195 m2	145 m2
Lot 2	263 m2	0 m2	0 m2
Lot 3	358 m2	271 m2	347 m2
Lot 4	337 m2	0 m2	0 m2

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6982

Votre contact

Antoine Tostain

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D ASCQ

home

Commerces

1924 m²

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Bien immobilier

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VILLENEUVE D'ASCQ

Location

210 m²

Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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