Au coeur du campus universitaire de Valenciennes et d'un pôle dynamique d'entreprises innovantes, venez découvrir ce bâtiment neuf offrant de très belles prestations, à 3 minutes d'Aulnoye et 6 minutes du centre de Valenciennes.
Conçus autour d'un patio engazonné et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ces locaux sont idéaux pour accueillir des commerces et services de proximité ainsi que des offres de restauration, afin de répondre aux besoins des milliers d'étudiants et employés du site, mais aussi aux près de 200 000 habitants de la métropole valenciennoise.
Bâtiment vitré donnant de part et d'autre sur l'une des artères les plus passantes rejoignant le centre de Valenciennes, sur la voie piétonne longeant l'IAE (avec possibilité de terrasse), et sur la ligne de tram (avec un arrêt juste en face).
Parking de 27 places dont PMR.
Plusieurs cellules encore disponibles, à la location ou à la vente. Regroupement ou découpage de cellules possible.
Livraison février 2023.
| Batiment - Lot | Etage | Surface |
| LOT A | RDC | 448 m² |
| LOT B | RDC | 342 m² |
| LOT C | RDC | 164 m² |
| LOT D | RDC | 241 m² |
| LOT E | RDC | 212 m² |
| LOT F | RDC | 188 m² |
| LOT G | RDC | 190 m² |
Bâtiment ERP, Accès PMR, Réseaux et évacuations en attente, Brut de béton (dallage béton surfacé quartz, surcharge 3T/m2), Electricité tarif bleu ou jaune selon cellule, Vitrine, Porte vitrée avec accès au patio, Hauteur libre 4.5 mètres, Bardage intérieur laqué blanc, Accès livraisons sécurisé, Parking 27 places dont PMR
Surface : 1 785 m² (divisibles)
Situé le long de la D958 : 11 000 véhicules par jour
Accès à l'A2 à 3 kms
Centre-ville de Valenciennes à 5 kms
Tramway arrêt 'Université' à 20 mètres
Arrêts de bus à 100 mètres
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 59_7090
FAMARS
Commerces
1785 m²
div. m²
Comment utiliser le moteur de recherche de biens ?
Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.
Tous les biens disponibles sont-ils en ligne ?
Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
Accompagnez-vous les visites ?
Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.