Vente - ACTIVITES - ENTREPOTS - ROUVIGNIES

Bâtiment indépendant avec une visibilité exceptionnelle depuis l'A2

Description

Superbe opportunité à saisir ! Nous vous proposons à la commercialisation un bâtiment d'activités indépendant développant une surface totale de 4 824 m² non divisibles, idéal pour une implantation stratégique.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A2, axe majeur reliant la France à la Belgique, ce site offre un emplacement premium pour valoriser votre activité et votre image de marque.

Situé au sein du Parc d'Activités de l'aérodrome Ouest de Rouvignies, cet actif rare sur le secteur se distingue par son accessibilité, son positionnement stratégique et son potentiel d'exploitation.

Une offre unique, parfaitement adaptée aux utilisateurs en quête d'un produit de qualité dans un environnement dynamique.

Batiment - Lot	Surface
Activités	4 284 m2
Bureaux RDC	270 m2
Bureaux R+1	270 m2

Prestations & services

Structure béton, Couverture : bac acier, Hauteur libre sous poutre : 12 m maximum, Sol béton, Éclairage zénithal, Bureaux cloisonnés, Climatisation, Accès : moyens et gros porteurs, 4 portes à quai, 2 portes de plain pied, Chauffage gaz

Surface disponible

Surface : 4 824 m²

Situation et accès

Aéroport Valenciennes Denain : 2,9 km
Gare de Prouvy : 4,2 km
Gare de Valenciennes : 7,4 km
Delta 3 : 48,6 km
Aéroport de Lille : 49,5 km
Gares de Lille : 54 km
Port de Santes : 55,4 km
A2 : 1,5 km
A23 : 3,3 km
Valenciennes : 7,5 km
A21 : 9 km
A1 : 48 km
Lille : 53,8 km
Lens : 55,8 km
A26 : 66 km
Bruxelles : 109 km
Dunkerque : 125 km
Calais : 157 km
Paris : 204 km

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8287

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

ROUVIGNIES

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Entrepôts

4824 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
pour vous guider dans la recherche de votre futur bien professionnel.

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Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.