Vente - BUREAUX - LESQUIN

À vendre - Bureaux neufs divisibles avec parkings et terrasses - Parc de la Motte, Lesquin

Description

Au coeur du Parc de la Motte à Lesquin, à l'entrée de la métropole lilloise, nous vous proposons à l'acquisition un bâtiment neuf de 1 236 m² de bureaux, répartis sur 2 niveaux (RDC et R+1).

Les surfaces sont divisibles à partir de 269 m², avec la possibilité de prendre un plateau complet de 613 m² ou 623 m². Chaque étage dispose d'une terrasse privative, et les plateaux sont livrés en base paysagère, prêts à l'aménagement.

Le Parc de la Motte est un programme mixte regroupant commerces, restaurants et bureaux, idéalement situé au pied de l'échangeur A1, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, du centre commercial Auchan Faches-Thumesnil et à deux pas du CRT de Lille-Lesquin.

Un immeuble moderne, fonctionnel et stratégique au sein d'un secteur tertiaire en plein développement.

Prestations & services

RE2020, Hauteur sous plafond : 2,70 m , Objectif d'une labellisation PASSIF, Site clôturé et sécurisé avec portail électrique, Hall d'entrée, Contrôle d'accès par badge, Terrasse et loggia, Bardage bois, Bornes de recharge, Toiture végétalisée (mais possibilité d'installer une centrale photovoltaïque en option), Enclos à vélos, Plateaux livrés en base paysagère, Eclairages LED, Climatisation, Ventilation double flux, Triple vitrage, Blocs sanitaires privatifs

Surface disponible

Surface : 1 236 m² (divisibles)

Situation et accès

Commerces, services et restauration à proximité immédiate au Parc de la Motte
Centre Aushopping à 5 min en voiture
Gare TER de Lille Lesquin à 3 stations de bus
Aéroport de Lesquin à 5 minutes en voiture
Bus ligne 68 (4 Cantons - Aéroport de Lesquin)
Accès immédiat A1
Accès rapide A23 et A27

Etage	Lot	Type	Surface	Terrasse	Parking ext.	Parking silo	Prix de vente HT HD
RDC	Lot 01	Bureaux	339 m²		3	10	1 120 000 euros
RDC	Lot 02	Bureaux	274 m²	14 m²	2	9	910 500 euros
R+1	Lot 03	Bureaux	354 m²		4	11	1 179 500 euros
R+1	Lot 04	Bureaux	269 m²	20 m²	2	8	887 000 euros

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8103

Votre contact

Constant GILLERON

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LESQUIN

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Bureaux

1236 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.