Vente - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

Bureaux neufs au sein du programme BELLA TERRA Marcq-en-Baroeul

Description

Au coeur de Marcq-en-Baroeul, dans le prolongement des Grands Boulevards et à proximité immédiate de Lille, le programme BELLA TERRA développe un ensemble immobilier de 18 000 m², mêlant commerces, restaurants, services et bureaux, au sein d'un quartier en pleine transformation.

Dans le bâtiment B1, nous vous proposons à la vente plusieurs plateaux de bureaux en étages, à partir de 472 m², disponibles bruts, paysagés ou clés en main, selon votre projet.

Le programme offre un cadre de travail et de vie de qualité, avec des terrasses, balcons, un accès direct à des jardins paysagers, des locaux vélos, des douches, ainsi qu'une accessibilité PMR et une conformité ERP.

L'environnement immédiat du site prévoit une offre complète de commerces, de restauration et de services, favorisant une vie de quartier dynamique et attractive pour les occupants comme pour les visiteurs.

Une opportunité rare d'implantation dans un quartier mixte et durable, à haute qualité architecturale et environnementale, idéalement situé aux portes de Lille.

Batiment - Lot	Etage	Type	SUBL
B1	RDC	Bureaux	517 m²
B1	R+1	Bureaux	472 m²
B1	R+2	Bureaux	472 m²
B1	R+3	Bureaux	472 m²

Prestations & services

Parking mutualisé (295 places), Parking IRVE, Terrasse, Balcon, Accès jardin , Local vélos, Plateaux bruts, paysagers ou clé en main, RDC et R+1 : ERP 5ème catégorie type W, R+2 et R+3 : Code du travail

Surface disponible

Surface : 1 933 m² (divisibles)

Situation et accès

Commerces, restaurants et services en RDC et à proximité immédiate
Arrêt 'Pavé Stratégique' au pied du site reliant Marcq-en-Baroeul et arrêt 'Aérodrome' reliant la gare de Lille
Aéroport Lille-Lesquin à 15 min
Bus 86, L91 et C10

A22 / Rocade Nord Ouest

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8313

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

1933 m²

div. 472 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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