Vente - BUREAUX - TOURCOING

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Plateau complet rare !

Description

Plateau complet au premier étage du bâtiment 3 du programme Alhena de la Gare de Tourcoing.

Le Lot 1 de 404m2 est loué par le Ministère de la Justice, Direction de la Protection Judiciaire de la Jeunesse, UEMO de Tourcoing par bail civil de six ans fermes au 1 Juillet 2019 pour un loyer de 57 000 euros HT / an (avec 5 parkings) indice ILAT 113,3. Loyer révisé dernier indice 67 257 euros HT /an.

Un sur loyer de 14 380 euros HT /an pendant 6 ans a été accepté par l'UEMO pour tenir compte des travaux réalisés à la prise à bail par le bailleur.

Le Lot 2 de 119 m2 et les 9 Parkings restants sont occupés par le propriétaire et seront libres à la vente.

Prestations & services

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Ascenseur, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, ERP (Etablissement recevant du public), Locaux sociaux, Nbre Parkings extérieurs :14, Sanitaires privés, Stores, Vestiaires, Type d'immeuble : Moderne, Etat extérieur : Bon état, Etat intérieur : Bon état, Etat parties communes : Bon état, Standing Immeuble : Moderne, Lignes téléphoniques, Câblage informatique, , . Nombreux bureaux cloisonnés, , . Salles de réunion modulables, , . Sanitaires et douches privatives.

Surface disponible

Surface : 523 m² (divisibles)

Situation et accès

Nouveau quartier de la Gare, dynamique et prisé !
A proximité immédiate de la gare SNCF de Tourcoing et à 400 m de la station de métro.
Grand boulevard et Voie Rapide Urbaine

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 5516

Votre contact

Thibaut BRODIN

TOURCOING

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Bureaux

523 m²

Bien immobilier

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Tostain et Lafineur
Conseil en immobilier d'entreprise
Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.
40
villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.
80%
Biens commercialisé en moins de 4 mois
Jean-laurent Dennery
Jean-laurent Dennery
five out of five rating
25-07-2025
Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.
BERTRAND HANOT
BERTRAND HANOT
five out of five rating
25-07-2025
Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !
Kevin BELLEC
Kevin BELLEC
five out of five rating
17-03-2025
Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.
Guillaume L.
Guillaume L.
five out of five rating
19-01-2024
Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier. Je recommande vivement.
Clémence BECQUART
Clémence BECQUART
five out of five rating
16-12-2022
Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé
Julien Momboisse
Julien Momboisse
five out of five rating
10-10-2022
Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.
Antoine Tarwacki
Antoine Tarwacki
five out of five rating
20-11-2018
Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes ! C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse
Ulysse Poupard
Ulysse Poupard
five out of five rating
08-11-2018
Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux ! Je recommande !
mathilde jacob
mathilde jacob
five out of five rating
08-11-2018
Équipe très à l’ecoute !
Guénot Hugo
Guénot Hugo
five out of five rating
08-11-2018
je recommande !
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