Vente - BUREAUX - TOURCOING

Plateau complet rare !

Description

Plateau complet au premier étage du bâtiment 3 du programme Alhena de la Gare de Tourcoing.

Le Lot 1 de 404m2 est loué par le Ministère de la Justice, Direction de la Protection Judiciaire de la Jeunesse, UEMO de Tourcoing par bail civil de six ans fermes au 1 Juillet 2019 pour un loyer de 57 000 euros HT / an (avec 5 parkings) indice ILAT 113,3. Loyer révisé dernier indice 67 257 euros HT /an.

Un sur loyer de 14 380 euros HT /an pendant 6 ans a été accepté par l'UEMO pour tenir compte des travaux réalisés à la prise à bail par le bailleur.

Le Lot 2 de 119 m2 et les 9 Parkings restants sont occupés par le propriétaire et seront libres à la vente.

Prestations & services

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Ascenseur, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, ERP (Etablissement recevant du public), Locaux sociaux, Nbre Parkings extérieurs :14, Sanitaires privés, Stores, Vestiaires, Type d'immeuble : Moderne, Etat extérieur : Bon état, Etat intérieur : Bon état, Etat parties communes : Bon état, Standing Immeuble : Moderne, Lignes téléphoniques, Câblage informatique, , . Nombreux bureaux cloisonnés, , . Salles de réunion modulables, , . Sanitaires et douches privatives.

Surface disponible

Surface : 523 m² (divisibles)

Situation et accès

Nouveau quartier de la Gare, dynamique et prisé !
A proximité immédiate de la gare SNCF de Tourcoing et à 400 m de la station de métro.
Grand boulevard et Voie Rapide Urbaine

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 5516

Votre contact

Thibaut BRODIN

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TOURCOING

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Bureaux

523 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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