Vente - COMMERCES - LILLE

Pépite du Vieux Lille pour investisseur !

Description

Un bijou du Vieux Lille dans la Rue piétonne Au Peterinck, loué depuis Janvier 2024 au Salon de Thé Restauration Légère à l'enseigne 'Coeur Grenadine'.

Local commercial charmant dans une toute petite copropriété (deux lots seulement) dont les loyers sont payés très rigoureusement.

Descriptif au bail :

Un ensemble formant un lot à usage de commerce, avec accès sur le sas commun.
Il comprend :
-au rez-de-chaussée : un local de vente et un couloir latéral à la cour, ainsi que, dans
le bâtiment arrière, une pièce et des toilettes dans le local sur rue.
Il a également la jouissance privative de la cour.
-Au sous-sol avec accès par escalier privatif à créer dans le lot, une cave sous le
bâtiment principal, une seconde cave sous la cour, et une troisième cave sous le
bâtiment arrière, avec accès par l'escalier privatif donnant dans la cour.
Et les trois cent quatre-vingt-huit millièmes (388/1000 èmes) de la propriété du sol et
des parties communes générales.

Prestations & services

Accès PMR, Alarme incendie, Bâtiment chauffé, ERP (Etablissement recevant du public), Ventilation simple flux, Loyer actuellement payé : 35 000 euros HT/an indicé sur ICC 2052 du 4T 2022, Actualisation 3T 2024 : 36 500 euros HT /an, Dépot de Garantie : 7650 euros, , Assurance PNO 400 euros/an remboursé par le locataire., , Rendement net : 6,50 % Acte en Main.

Surface disponible

Surface : 100 m²

Situation et accès

Commerces haut de gamme du Vieux Lille
Navette du Vieux Lille

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7881

Votre contact

Thibaut BRODIN

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LILLE

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Commerces

100 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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