Pépite du Vieux Lille pour investisseur !
Un bijou du Vieux Lille dans la Rue piétonne Au Peterinck, loué depuis Janvier 2024 au Salon de Thé Restauration Légère à l'enseigne 'Coeur Grenadine'.
Local commercial charmant dans une toute petite copropriété (deux lots seulement) dont les loyers sont payés très rigoureusement.
Descriptif au bail :
Un ensemble formant un lot à usage de commerce, avec accès sur le sas commun.
Il comprend :
-au rez-de-chaussée : un local de vente et un couloir latéral à la cour, ainsi que, dans
le bâtiment arrière, une pièce et des toilettes dans le local sur rue.
Il a également la jouissance privative de la cour.
-Au sous-sol avec accès par escalier privatif à créer dans le lot, une cave sous le
bâtiment principal, une seconde cave sous la cour, et une troisième cave sous le
bâtiment arrière, avec accès par l'escalier privatif donnant dans la cour.
Et les trois cent quatre-vingt-huit millièmes (388/1000 èmes) de la propriété du sol et
des parties communes générales.
Accès PMR, Alarme incendie, Bâtiment chauffé, ERP (Etablissement recevant du public), Ventilation simple flux, Loyer actuellement payé : 35 000 euros HT/an indicé sur ICC 2052 du 4T 2022, Actualisation 3T 2024 : 36 500 euros HT /an, Dépot de Garantie : 7650 euros, , Assurance PNO 400 euros/an remboursé par le locataire., , Rendement net : 6,50 % Acte en Main.
Surface : 100 m²
Commerces haut de gamme du Vieux Lille
Navette du Vieux Lille
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Réf: 59_7881
LILLE
Commerces
100 m²
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