Vente - COMMERCES - ROUBAIX

IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT – 31 GRAND-PLACE, ROUBAIX (59100)

Tostain & Laffineur présente à la vente un immeuble mixte de rapport de 7 lots, construit en 2002 et loué à 3 locataires. L'actif est situé sur la Grand-Place de Roubaix, emplacement n°1 de l'hypercentre, à 14 km de Lille.

Au pied du métro (ligne 2, station Roubaix – Grand-Place), l'immeuble bénéficie d'une desserte complète : tramway et bus au pôle Eurotéléport, gare de Roubaix à 500 m, autoroute A22 à proximité.

L'immeuble se développe du rez-de-chaussée au 3e étage. Au RDC, un restaurant avec terrasse exploitée et un local commercial loué à une agence de voyages. Au R+1, un appartement et un bureau, et au R+2, un plateau de bureaux, tous loués à une association. Au R+3, un plateau de bureaux vacant, transformable en logement après travaux. Le restaurant dispose en sous-sol de caves (réserves, chambres froides et stockage), un atout rare en hypercentre pour une exploitation de restauration.

72 500 euros HT HC de loyer annuel en place, avec un potentiel de revalorisation par la mise en location du 3e étage.

Prix : 799 000 euros net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
Vente en gré à gré.

Dossier de présentation détaillé (état locatif, baux, plans et photos) communiqué sur demande.

Contact : Mathieu Liagre 0660301181 – Tostain & Laffineur – Département Capital Markets