Immeuble mixte de rapport - Grand Place Roubaix (59)
IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT 31 GRAND-PLACE, ROUBAIX (59100)
Tostain & Laffineur présente à la vente un immeuble de rapport entièrement situé sur la Grand-Place de Roubaix, emplacement n°1 du centre-ville. Métro ligne 2, station Roubaix Grand-Place, accès immédiat. Tramway et bus au pôle Eurotéléport. Gare de Roubaix à 500 m, Lille à 14 km, autoroute A22 à proximité.
L'IMMEUBLE
Construction 2002. Environ 720 m² répartis sur 7 lots, du rez-de-chaussée au 3e étage, sur une parcelle de 333 m². S'y ajoutent 96 m² de caves en sous-sol, rattachées au restaurant du rez-de-chaussée : réserves, chambres froides et stockage, un atout rare en hypercentre pour une exploitation de restauration.
COMPOSITION
RDC : restaurant avec terrasse exploitée + 96 m² de caves
RDC : local commercial loué à une agence de voyage
R+1 : appartement et bureau de 30 m² loués à une association
R+2 : plateau de bureaux loués à cette même association
R+3 : plateau de bureaux, transformable en logement après travaux
REVENUS
Loyer annuel total en place : 72 500 euros HT hors charges - 3 locataires
Potentiel de revalorisation par la mise en location du logement du troisième étage.
Dossier de présentation complet sur demande.
Surface : 720 m²
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 59_8420
Louis TOSTAIN
ROUBAIX
Commerces
720 m²
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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.