Vente / Location - ACTIVITES - ENTREPOTS - DOUAI

ZI DOUAI DORIGNIES - Belle accessibilité depuis l'A21 !

Description

Au sein de la ZI Douai Dorignies, pôle économique reconnu pour son accessibilité immédiate à l'A21 et sa proximité avec le centre de Douai, nous proposons à la vente ou à la location deux cellules d'activités neuves d'une surface d'environ 925 m².

Ces lots offrent des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques : structure récente, accès plain-pied pour véhicules utilitaires et possibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.

Implanté dans un environnement dynamique et facilement accessible pour les poids lourds comme pour les salariés, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au coeur d'un secteur en forte demande.

Batiment - Lot	Surface RDC Entrepôt	Surface RDC Bureaux	Surface R+1 Bureaux	Surface Totale	Loyer HT/HC/an	Prix de ventev HT/HD
C2	384 m²	91 m²	91 m²	566 m²	45 280, 00 euros	764 100, 00euros
C3	273 m²	43 m²	43 m²	359 m²	28 720,00euros	484 650,00euros

Prestations & services

Zones de voirie lourde et légère, Ossature en béton ou métal; murs en bardage métallique ou brique, Site clos et sécurisé par portail motorisé, Portes sectionnelles 3,50 m x 4,00 m motorisées, Dallage entrepôt : 2 tonnes/m², Couverture : Bac acier, Protection feu : Classement MO pour la résistance au feu

Surface disponible

Surface : 925 m² (divisibles)

Situation et accès

Principale zone industrielle du Douaisis, dédiée aux activités logistiques, industrielles, artisanales et de services aux entreprises.
Bus Z.I. Dorignies : 168 m
Bus Caullery : 328 m
Gare du Pont de la Deule : 3 km
Plateforme Delta 3 : 15,5 km
Aéroport de Lille : 33,8 km
Aéroport Valenciennes Douai : 34,3 km
Port de Santes : 36,1 km
A21 : 1,1 km
A1 : 11 km
Lens : 22,8 km
A2 : 26 km
A26 : 33 km
Lille : 39,2 km
Valenciennes : 39,8 km
Dunkerque : 110 km
Calais : 124 km
Bruxelles : 141 km
Paris : 200 km

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7794

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

DOUAI

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Entrepôts

925 m²

div. 359 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
pour vous guider dans la recherche de votre futur bien professionnel.

Comment utiliser le moteur de recherche de biens ?

Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

Tous les biens disponibles sont-ils en ligne ?

Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

Accompagnez-vous les visites ?

Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.