Vente / Location - ACTIVITES - ENTREPOTS - LA SENTINELLE

Bâtiment d'activités d'env. 3247 m2 - secteur de Valenciennes

Description

Au coeur de la Zone d'Activités n°1 de Valenciennes (La Sentinelle), nous proposons à la location et à la vente un bâtiment d'activités d'une surface d'environ 3 247 m².

Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A2 et A23, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements et les échanges professionnels.

Le bâtiment dispose d'un quai niveleur ainsi que d'une porte sectionnelle, et conviendra parfaitement à des activités industrielles ou artisanales.

Type	Surface
Activités	2547 m²
Bureaux	400 m²
Bureaux R+1	300 m²

Prestations & services

Entrepôt en dalle béton quartzé, Aérothermes gaz dans l'entrepôt avec propulseurs d'air, Hauteur libre de 6m sous poutre, Murs coupe feu, 1 quai niveleur , 1 porte sectionnelle., Stockage extérieur possible, Bâtiment construit en 2012, Triphasé dans l'entrepôt, tarif jaune

Surface disponible

Surface : 3 247 m²

Situation et accès

Aéroport Valenciennes Denain : 2,6 km
Gare de Valenciennes : 6,8 km
Delta 3 : 47,6 km
Gare s de Lille : 53 km
Port de Santes : 54,4 km
A2 : 580 m
A23 : 2,4 km
Valenciennes : 6,6 km
A21 : 8,1 km
A22 : 44 km
A1 : 47 km
Lille : 52,9 km
Lens : 54,9 km
A26 : 65 km
Bruxelles : 108 km
Dunkerque : 124 km
Calais : 156 km
Paris : 200 km

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_6352

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

LA SENTINELLE

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Entrepôts

3247 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
pour vous guider dans la recherche de votre futur bien professionnel.

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Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.