Vente / Location - ACTIVITES - ENTREPOTS - LAMBRES LEZ DOUAI

Nouveau projet au coeur de la Zone Industrielle ERMITAGE

Description

Dans le cadre de son développement de programmes immobiliers, découvrez une nouvelle réalisation d'un pôle d'activités d'une surface globale d'environ 6 160 m2 sur le Parc de l'ERMITAGE 2 à Lambres-Lez-Douai, parc d'activité référent au sein de la région des Hauts de France.

Batiment	Etage	Surface en m²
BATIMENT A	RDC	481,17
BATIMENT A	R+1	474,14
BATIMENT A	R+2	474,14
BATIMENT B	Cellule 1	1030,57
BATIMENT B	Cellule 2	303,60
BATIMENT B	Cellule 2 (mezzanine)	36,55
BATIMENT B	Cellule 3	301,50
BATIMENT B	Cellule 3 (mezzanine)	36,55
BATIMENT B	Cellule 4	301,50
BATIMENT B	Cellule 4 (mezzanine)	36,55
BATIMENT B	Cellule 5	303,60
BATIMENT B	Cellule 5 (mezzanine)	36,55
BATIMENT B	Cellule 6	303,60
BATIMENT B	Cellule 6 (mezzanine)	36,55
BATIMENT B	Cellule 7	303,60
BATIMENT B	Cellule 7 (mezzanine)	36,55
BATIMENT B	Cellule 8	409,26
BATIMENT B	Cellule 8 (mezzanine)	55,30
BATIMENT C	Cellule 1	311,09
BATIMENT C	Cellule 1 (mezzanine)	36,55
BATIMENT C	Cellule 2	338,47
BATIMENT C	Cellule 2 (mezzanine)	35,10
BATIMENT C	Cellule 3	436,56
BATIMENT C	Cellule 3 (mezzanine)	43,99

Prestations & services

Accessibilité rapide et facile de tous points de l'agglomération et notamment de l'autoroute A1, Au coeur du pôle d'excellence du pôle automobile thermique et surtout électrique de l'usine Renault Douai, Face à la GIGA USINE AESC de fabrication des batteries pour les véhicules électriques, Emplacement stratégique pour l'ensemble des PME/TPE en lien ou non avec le monde de l'automobile, 7 000 emplois environ sur le secteur, Le parc de l'Ermitage bénéficie d'un environnement et d'aménagements de qualité, Parc d'activité certifié ISO 14001, Une visibilité depuis la D 650 qui bénéficie d'un flux de 30 000 véhicules par jour., Proximité avec le centre-ville de Douai et des restaurants du Parc de l'Ermitage 1

Surface disponible

Surface : 6 163 m²

Situation et accès

À 6 kilomètres de la gare TGV-Marchandises de Douai-Centre
Delta 3 : 18,1 km
Aéroport de Lille : 35,9 km
Port de Santes : 38,3 km
Gare de Lille : 41,6 km
À 5 kilomètres du centre-ville de Douai
À 7 kilomètres de l'autoroute A1
À 8 kilomètres de l'autoroute A21
À 20 kilomètres d'Arras
À 40 kilomètres de Lille

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8040

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

LAMBRES LEZ DOUAI

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Entrepôts

6163 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.