Vente / Location - BUREAUX - ROUBAIX

ZONE FRANCHE, GRAND PLACE DE ROUBAIX

Description

Idéal investisseur ! Immeuble Grand Place de Roubaix

Immeuble anciennement loué au 2/3 par le Crédit du Nord et une profession libérale.

Le Crédit du Nord a résilié son bail et a quitté les locaux fin mars 2024, la MACIF a ensuite loué pendant 6 mois en raison de travaux sur leur immeuble, l'immeuble sera donc libre pour le RdC au 1 Avril 2025.

Prestations & services

Câblage RJ45, Type d'immeuble : Bourgeois, Etat extérieur : Très bon état, Etat intérieur : Rénovation récente, Etat parties communes : Rénovation récente, Standing Immeuble : Très bon, Aménagement bureaux : entièrement cloisonnés et câblés, Chauffage : Convecteurs électriques, Lignes téléphoniques, Câblage informatique, Sécurité : Vidéosurveillance de l'entrée, alarme

Surface disponible

Surface : 532 m²

Situation et accès

Sur la Grand Place de Roubaix, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à la sortie du métro et à l'entrée de la Grand Rue. Tous les commerces sont à proximité.
Directement à la sortie du métro ligne 2, arrêt 'Grand Place'.

Etage	Affectation	Surface	Loyer annuel	Echeance bail	Locataire
Rez de chaussée / mezzanine	Commerce	187 m2	260 euros /m2		Libre
Premier Etage	Bureaux	70 m2 + 15 m2	140 euros /m2		Libre
2nd Etage	Bureaux	146 m2	120 euros /m2	12/10/2027	Deldi pour 70m2 : 11 000euros/an
3 em Etage	Bureaux	114 m2	120 euros /m2		Libre

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7498

Votre contact

Thibaut BRODIN

03 20 04 06 00

ROUBAIX

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Bureaux

532 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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