Vente / Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Hyper visibilité et magnifiques terrasses

Description

Situé en bordure du Boulevard du Breucq, nous vous proposons un immeuble indépendant nommé 'Ellipse' de 2 817 m2 avec plus de 300 m2 de terrasses.

Son excellente visibilité ainsi que sa conception orientée '100% écologique' sauront vous séduire.

À proximité immédiate de l'A22 et de la voie rapide, son accessibilité est incontestablement une de ses caractéristiques la plus remarquable.

Prestations & services

Parking de 80 places, Certification RT 2012, Climatisation réversible, Capacité de l'immeuble : 220 personnes , Vitrage toute hauteur, Plusieurs terrasses, Plusieurs certifications 'écologique'(R 410 A / Eurovent / Acermi), Hauteur sous plafond : 2,60 m, Capacité de portée de la dalle RDC pour un showroom : 350 Kg / m2

Surface disponible

Surface : 2 817 m² (divisibles)

Situation et accès

Proche du Décathlon Campus, il se trouve à proximité de nombreux commerces, services et restaurants.
Station « Fort de Mons » à 2 km (6 minutes en bus)
Gare Lille Flandres à 5 minutes en métro
Accès direct N227, A22 à 2 minutes, N356 à 5 minutes

A1, A23, A27 et voie rapide urbaine

Etage	Type	Surface	Parkings
RDC	Bureaux	236,47 m2	6
R+1	Bureaux	659,43 m2	19
R+2	Bureaux	659,43 m2	19
R+3	Bureaux	659,43 m2	19
R+4	Bureaux	387,40 m2	11
R+4	Terrasse	158 m2
R+5	Bureaux	214,84 m2
R+5	Terrasse	135 m2	6

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 5951

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

2817 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.