Bureaux Lille La demande placée à Lille Métropole au 1S2019 bat tous les records : 150 606 m2 soit + 40 %

Bureaux Lille La demande placée à Lille Métropole au 1S2019 bat tous les records : 150 606 m2 soit + 40 %

Au 1er semestre 2019, la demande placée de bureaux (locations et ventes à utilisateur) en Métropole Lilloise s'élève à 150 606 m2, soit une hausse de +40% par rapport au 1er semestre 2018.

Total 1S2019 : 150 606 m2

Neuf : 97 005 m2

Seconde Main :  53 601 m2

Transactions : 193 T 

Cette performance exceptionnelle confirme le niveau historiquement haut du marché tertiaire lillois (3 transactions supérieures à 10 000 m2 au 1S2019). En effet, le marché lillois entame une nouvelle ère avec pour moteur les mouvements des grandes entreprises régionales sur des immeubles dernière génération de grande qualité architecturale.

C'est le cas de MOBIVIA sur le programme Open'R de 17 500 m2 au coeur du Centre Commercial V2 à Villeneuve d'Ascq.

Le constat est identique pour le secteur d'activité "Banque - Assurance" très présent ce 1er semestre avec de très belles transactions : le Siège Régional de la Caisse d'Epargne pour
14 546 m2 sur Le Shake et Les Assurances du Crédit Mutuel pour 8 812 m2 sur Ekla Business, 2 immeubles emblématiques au coeur d'Euralille.

A noter également, le Crédit Agricole Insurance (CACI) sur 7 375 m2 sur Les Prés Businesspole, parc tertiaire nouvelle génération en périphérie, à seulement 6 minutes des Gares de Lille en métro.

Euralille, Lille et Villeneuve d'Ascq, secteurs traditionnellement dominants, l'ont encore été ce semestre, grâce notamment à l'offre neuve qualitative ainsi qu'à une accessibilité routière et en transports en commun facilitée.
84% de la demandé placée sur Villeneuve d'Ascq se sont faits sur le Neuf, 95% pour Euralille.

Un volume jamais atteint pour le Neuf, qui représente 65% du volume transacté ce 1er semestre, contre 47% au 1er semestre 2018.

"Cette performance globale de marché laisse présager une excellente année 2019" constate Hugues LAFFINEUR, co-gérant de Tostain & Laffineur Real Estate " Nous avons accompagné les entreprises dans leurs choix d'implantation dictés par des enjeux stratégiques forts, et réalisons près de 18% de parts de marché ce semestre, ce qui nous place en 2ème position sur la place des brokers lillois".

Tostain Laffineur publie une étude de marché détaillée, disponible sur le site web.