Location - ACTIVITES - ENTREPOTS - SAINT ANDRE LEZ LILLE

À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉS NEUF SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE

Description

Au coeur du parc d'activités des Muchots à Saint-André-Lez-Lille, découvrez un bâtiment d'activités neuf développant une surface totale d'environ 3 017 m², divisible à partir de 888 m².

Composé de 3 cellules indépendantes, cet ensemble immobilier offre des prestations modernes et fonctionnelles, adaptées aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou tertiaires.

Sa localisation prime, au sein d'un environnement économique dynamique et facilement accessible, constitue un atout majeur pour l'implantation et le développement de votre activité.

Une opportunité rare sur le secteur pour bénéficier d'un outil de travail performant, modulable et immédiatement opérationnel.

Batiment - Lot	Surface Bureaux / Showroom en RDC	Surface Bureaux en R+1	Surface d'Activités	Surface totale / cellule	Places de parking	Loyer Annuel HT HC
Cellule 1	149 m2	153 m2	874 m2	1 176 m2	17 U	111 056 euros
Cellule 2	79 m2	80 m2	794 m2	953 m2	8 U	84 510 euros
Cellule 3	154 m2	158 m2	576 m2	888 m2	18 U	89 232 euros

Prestations & services

Locaux livrés bruts de béton, Réseaux eau et gaz attente, Éclairage entrepôt, Alimentation portes sectionnelles et niveleur de quai, Panneaux photovoltaiques en toiture, Bureaux aménagés en base paysagère et climatisés

Surface disponible

Surface : 3 017 m² (divisibles)

Situation et accès

Bus Le Corbeau (254m) - Lignes : 924
Gare St André Lez Lille : 3 km
Gare de Wambrechies : 3,2 km
Gare Lille Europe : 5,8 km
Gare Lille Flandres : 6,2 km
Port de Santes : 13,5 km
Delta 3 : 30,1 km
A25 : 210 m
Lille : 6,5 km
A1 : 7,9 km
A22 : 9,8 km
A27 / A23 : 12 km
Lens : 36,3 km
Valenciennes : 57,1 km
A16 : 71 km
Dunkerque : 71,6 km
Calais : 109 km
Bruxelles : 118 km
Paris : 228 km

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7487

Votre contact

Louis-Marie DELCAMPE

03 20 04 06 00

SAINT ANDRE LEZ LILLE

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Entrepôts

3017 m²

div. 888 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.