Location - BUREAUX - FAMARS

NOVAE : des bureaux écoresponsables dans un emplacement stratégique

Description

Implanté sur la ZAC du Technopole Transalley à FAMARS, en périphérie de VALENCIENNES, NOVAE est un complexe immobilier de bureaux de 4 500 m² répartis sur deux bâtiments en R+2.

Actuellement disponible à la location, le bâtiment B (R+2) offre une surface totale d'environ 620 m², divisée en 3 lots distincts, alliant modularité et flexibilité pour répondre aux besoins des entreprises.

Conçu dans une démarche durable, NOVAE vise la certification Haute Qualité Environnementale (HQE) au niveau EXCELLENT, garantissant des performances énergétiques optimales et un environnement de travail de qualité supérieure.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, NOVAE est parfaitement connecté grâce à un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun.

Prestations & services

Bâtiment ERP de catégorie 5, Plateaux divisibles à partir de 130 m², Bornes de recharge VE, Structure métallique poteaux-poutres, Bardage Métallique et Minéral, Menuiseries extérieures aluminium, Revêtement de sol : carrelage et sols souples, Cloisons sanitaires et doublages, Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600mm, Escalier métallique marche bois, Centrale d'air double flux, haut rendement, Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur air-air, Parking Privé avec bornes pour voitures électriques, 8 places de stationnement, Possibilité d'avoir 2 à 3 places de parking supplémentaires à répartir entre les 3 lots

Surface disponible

Surface : 620 m² (divisibles)

Situation et accès

200 m du tramway
6 min de la gare de tramway
15 min du centre ville de Valenciennes
10 min des autoroutes A2 et A23
35 min de Lille

Bâtiment B - R+2	Surface	QPC	Terrasse	Parking
B07	112,1 m²	19,8 m²	12 m²	2
B08	105,2 m²	18,6 m²	-	2
B09	307,9 m²	54,5 m²	-	4

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7851

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

FAMARS

home

Bureaux

620 m²

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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