Vente - BUREAUX - WAMBRECHIES

Description

EcoSpace offre un emplacement privilégié au coeur d'un environnement urbain dynamique aux nombreuses possibilités d'implantations.

Un projet situé dans un quartier à forte attractivité : de nombreux services à proximité (complexe sportif, crèche, coworking, restauration).

2 bâtiments de 2 300 m2 divisibles à vendre
1 place de parking pour 30 m2
Loggias, terrasses/balcons pour l'ensemble des lots
Quartier à forte attractivité : de nombreux services à proximité (complexe sportif, crèche, coworking, restauration)
Construction bois

Prestations & services

- Cadre végétalisé et éco-construit, environnement confortable et ressourçant

- Bardage bois (mélèze) vertical ajouré

- Plancher de bois en lamellé croisé

- Perméabilité à l’air et isolation par l’extérieur (laine de bois et laines minérales)

- Double vitrage avec facteur solaire et transmission lumineuse

- Récupération et tamponnement des eaux de pluie sur site

- Revêtement de sol moquette

- Carrelage dans les blocs sanitaires

- Faux-plafonds pour le RDC

- Ventilation double-flux et climatisation

- Pompe à chaleur à détente directe
50 % des aires de stationnement sont pré-équipées pour l’installation de bornes de recharges électriques

- Aire couverte pour vélos électriques à l’entrée

- Loggias , terrasses et/ou balcons pour l’ensemble des lots

- Bassins paysagers favorisant la biodiversité

Surface disponible

Surface : 2 303 m² (divisibles)

Situation et accès

Hôtel 'Le Bercail', les compagnons des saisons, Talents de ferme, Tomate Cerise, Brasserie Tandem...
Gares de Lille à 15 minutes
en voiture
Station trottinettes et vélos
électriques au pied de
l'immeuble
Desserte ligne 902
Aéroport Lille-Lesquin à
20 min
À 15 minutes de Lille, sortie n°10 de la Rocade Nord-Ouest

Étages	Lots	Surfaces (en m2)	Terrasses (en m2)	Parkings
RDC	101	267	21	8
	102	344	42	11
	103	279	21	9
R+1	111	293	84	9
	112	423	88	14
R+2	121	361	77	12
	122	336	37	11

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7559

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

WAMBRECHIES

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Bureaux

2303 m²

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2 303 m² (divisibles)

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.