Location - BUREAUX - FAMARS

Démarche de certification HQE visant le niveau excellent

Description

Programme immobilier dénommé 'NOVA' au sein la ZAC du Technopole Transalley à FAMARS, en périphérie de VALENCIENNES.

Le bâtiment A, objet de la première tranche, représente une surface d'environ 2 550 m2 en R+2. Chaque étage est divisé en 3 lots. Les lots sont tramés afin de permettre une flexibilité optimale pour les aménagements intérieurs.

Transalley est un écosystème et un lieu d'excellence pour tous les acteurs de la mobilité et des transports durables. Environnement propice au développement des entreprises. Labellisé Parc d'Innovation Hauts de France, c'est un lieu stratégique connecté à l'Université Polytechnique Hauts de France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transport. Transalley regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche et les opérateurs de la mobilité durable.

Lot	Etage	Surface totale
A01	Rez de chaussée	128 m2

Prestations & services

Année de construction : 2023, ERP de catégorie 5, Bornes de recharges VE, Structure métallique poteaux-poutres, Bardage métallique et minéral, Menuiseries extérieures aluminium, Revêtement de sol : carrelage et sols souples, Cloisons sanitaires et doublages, Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm, Escalier métallique marche bois, Centrale d'air double flux, haut rendement, Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur air-air, Parking privé avec bornes pour voitures électriques

Surface disponible

Surface : 128 m²

Situation et accès

200 m du tramway
6 min de la gare de tramway
15 min du centre ville de Valenciennes
10 min des autoroutes A2 et A23
35 min de Lille
A2 : 2,7 km
A23 : 4,4 km
Valenciennes : 5,7 km
A21 : 14 km
A1 : 49 km
Lille : 55,2 km
Lens : 61 km
Bruxelles : 106 km
Gand : 109 km
Dunkerque : 126 km
Calais : 163 km
Paris : 210 km

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8187

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

FAMARS

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Bureaux

128 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.