Vente - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

À vendre Bureaux avec stockage Marcq-en-Baroeul

Description

Nous vous proposons à l'acquisition un immeuble indépendant développant 373 m² de bureaux et 52 m² de stockage, situé à seulement 5 minutes à pied du tramway Buisson, offrant une excellente accessibilité en transports en commun.

Le rez-de-chaussée comprend un plateau de 143 m² accompagné de 3 places de parking, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans signé en janvier 2012, générant un loyer annuel de 23 750 euros HT.

L'immeuble dispose également d'un plateau de 230 m² au 1er étage, complété par une surface de 52 m² en rez-de-chaussée à usage de stockage et de 8 places de stationnement privatives.

Un bien rare sur le secteur des Grands Boulevards, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort.

Etage	Type	Surface	Parkings	État locatif	Revenu locatif
RDC	Bureaux	143 m²	3 places	Loué (Bail 3/6/9, signé en janvier 2012)	23 750 euros HT/an
RDC	Stockage	52 m²	-	Libre
R+1	Bureaux	230 m²	8 places	Libre

Prestations & services

Sanitaires privés, Climatisation réversible, Chauffage électrique, Fibre, Toiture en bon état, Site sécurisé, Parking , Open space, Bureaux cloisonnés, Stockage, Porte sectionnelle

Surface disponible

Surface : 425 m² (divisibles)

Situation et accès

Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Tramway 'Buisson' à 6 min à pied
Bus 'Abbé Bonpain' en pied d'immeuble
Gares de Lille à 9 min. en tramway
Avenue de la République
Grands boulevards

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8108

Votre contact

Constant GILLERON

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MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

425 m²

div. 230 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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