Vente - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

À vendre Bureaux avec stockage Marcq-en-Baroeul

Description

Nous vous proposons à l'acquisition un immeuble indépendant développant 373 m² de bureaux et 52 m² de stockage, situé à seulement 5 minutes à pied du tramway Buisson, offrant une excellente accessibilité en transports en commun.

Le rez-de-chaussée comprend un plateau de 143 m² accompagné de 3 places de parking, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans signé en janvier 2012, générant un loyer annuel de 23 750 euros HT.

L'immeuble dispose également d'un plateau de 230 m² au 1er étage, complété par une surface de 52 m² en rez-de-chaussée à usage de stockage et de 8 places de stationnement privatives.

Un bien rare sur le secteur des Grands Boulevards, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort.

Prestations & services

Sanitaires privés, Climatisation réversible, Chauffage électrique, Fibre, Toiture en bon état, Site sécurisé, Parking , Open space, Bureaux cloisonnés, Stockage, Porte sectionnelle

Surface disponible

Surface : 425 m² (divisibles)

Situation et accès

Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Tramway 'Buisson' à 6 min à pied
Bus 'Abbé Bonpain' en pied d'immeuble
Gares de Lille à 9 min. en tramway
Avenue de la République
Grands boulevards

Etage	Type	Surface	Parkings	État locatif	Revenu locatif
RDC	Bureaux	143 m²	3 places	Loué (Bail 3/6/9, signé en janvier 2012)	23 750 euros HT/an
RDC	Stockage	52 m²	-	Libre
R+1	Bureaux	230 m²	9 places	Libre

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8108

Votre contact

Constant GILLERON

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MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

425 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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