Location - BUREAUX - LA MADELEINE

Bureaux entre Lille et les Grands Boulevards

Description

Facile d'accès et idéalement situé, Le Tertial se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, services et axes stratégiques de la métropole lilloise.

La Madeleine, quartier dynamique et prisé, bénéficie d'une situation privilégiée entre les Grands Boulevards, le centre de Lille et Euralille, renforçant ainsi son attractivité économique et sa connexion avec les pôles majeurs de la région.

À deux pas d'Euralille, le 3ème quartier d'affaires de France, Le Tertial offre un emplacement stratégique au coeur d'un hub européen en pleine effervescence.

Prestations & services

Individuel au gaz, Immeuble restructuré, Belle luminosité, Accès PMR, ERP potentiel RDC uniquement, Ascenseur, Terrasse au R+5, RT2012, Plateaux livrés base paysagère, Climatisation réversible 3 tubes, Plinthes périphériques, Luminaires LED, Sanitaires en parties communes, Local vélos , Parkings : 1 place pour 60m² environ, Hall d'accueil rénové et sécurisé

Surface disponible

Surface : 1 304 m² (divisibles)

Situation et accès

Environnement tertiaire à l'entrée du centre de Lille.
Centre commercial Carrefour à proximité immédiate.
LE TERTIAL est situé à proximité des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Gares à moins de 10 minutes en voiture.

Etage	Surface	Terrasse
R+5	144 m²	48 m²
R+4	55 m²	50 m²
R+2	598 m² div.	-
R+1	597 m² div.	-
RDC	401 m² div.	-

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 2032

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

LA MADELEINE

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Bureaux

1304 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.