Location - BUREAUX - LESQUIN

Vos bureaux dans un parc tertiaire nouvelle génération !

Description

Au sein d'un immeuble récemment livré, nous vous proposons deux belles surfaces en plateau paysager de 1 124 m² sur deux étages, divisibles à partir de 145 m².

Vous bénéficiez également de places de parking avec chaque lot et d'une terrasse privative de 47 m² au R+2.

Cet espace très lumineux offrira un véritable confort de travail pour vos collaborateurs.

Prestations & services

Ascenseur, Climatisation réversible, Interphone, Vitrage toute hauteur, Immeuble neuf, Terrasse, Plateau paysager, Panneaux photovoltaïques en terrasse pour la consommation électrique de l'immeuble, Dalles LED, Rafraichissement et chauffage par gainable en faux plafond

Surface disponible

Surface : 1 124 m² (divisibles)

Situation et accès

Arteparc est un site nouvelle génération ou s'intègrent des grandes entreprises (Orange, Ingram...) et des PME dans un environnement moderne avec tous les services à disposition (crèche, coworking, sport, restauration ...)
Lignes 65, 205, Z3 et Z8
Métro '4 Cantons' à 5 minutes en voiture
La ligne Z8 est la navette desservant Arteparc, amenant au métro en moins de 5 minutes
A proximité immédiate du noeud autoroutier A1/A23/A27

Étage	SU	SUBL	Terrasse	Loyer	Parkings
RDC	160 m²	175 m²	-	150 euros HT/m²/an	5 places
R+2	145 m² (div.)	158 m²		150 euros HT/m²/an	5 places
R+1	336 m² (div.)	368 m² (div.)		150 euros HT/m²/an	10 places
R+2	303 m² (div.)	332 m² (div.)	47 m²	155 euros HT/m²/an	11 places
R+2	180 m² (div.)	198 m² (div.)	-	150 euros HT/m²/an	7 places

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 5422

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

LESQUIN

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Bureaux

1124 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.