Location - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

Bureaux rénovés au coeur des Grands Boulevards

Description

Au sein d'un immeuble contemporain en R+3 divisé en 3 entrées, nous proposons plusieurs lots rénovés ou en état d'usage disponibles à la location.
Les locaux viennent d'être refaits à neuf : sol, peinture, faux-plafond, éclairage, courant fort, plinthes périphériques, décloisonnement, nettoyage des façades avec pose de films solaires, sols des parties communes, changement des chaudières... un rapport qualité/prix imbattable !

Prestations & services

Etat extérieur : Rénové, Etat intérieur : Rénové, , . Chauffage par le sol avec convecteurs électriques d'appoint, , . Ascenseurs, , . Fibre optique, , . Accès sécurisé par badge et visiophone, , . Alarme et vidéosurveillance, , . Sanitaires privatifs et PMR, , . Possibilité de créer un coin cuisine dans les locaux

Surface disponible

Surface : 1 003 m² (divisibles)

Situation et accès

Ce parc bénéfice de la présence de deux hôtels et d'implantations de qualité (APAVE, SFR, ENGIE, MODIS..), ainsi que de crèches et de nombreux commerces et services entre le Croisé Laroche, le Château Rouge et le Centre Commercial Carrefour Wasquehal
Station Tramway 'Chateau Rouge' à 400 mètres / 5 minutes à pied
Accès immédiat à l'A22, ainsi qu'à la VRU par l'Avenue de la Marne.

Batiment	Etage	Surface	Lot	Parkings	n° parkings	Disponibilité	Loyer parkings inclus
B	R+1	292,72	7, 8 et 9	9	43, 54, 72 à 74, 81, 82, 86, 87	Immédiate	115 euros HT/HC/m2/an
C	R+1	93,74	21	3	35 à 37	Immédiate	115 euros HT/HC/m2/an
C	R+1	79,45	22	2	38 et 39	Immédiate	115 euros HT/HC/m2/an
D	R+1	85,18	23	2	94 et 95	Immédiate	115 euros HT/HC/m2/an
D	R+2	218,98	31 et 32	4	43, 81, 82 et 87	Immédiate	115 euros HT/HC/m2/an
D	R+3	233,63	33 et 34	7	44 à 47, 83 à 85	Immédiate	115 euros HT/HC/m2/an

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 3975

Votre contact

Lénaïc BRAYS

03 20 04 06 00

MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

1003 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.