Location - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

Vos bureaux neufs sur les Grands Boulevards !

Description

Idéalement situé sur les Grands Boulevards, Work Lab City bénéficie d'un accès direct à l'Avenue de la Marne et d'une adresse de renom.

Il dispose d'un arrêt de tramway et d'un embranchement autoroutier au pied de son site.

Nous vous proposons à la location une surface totale de 1 157 m2 répartis en RDC et R+1 et 22 emplacements de parkings.

L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD et RT2012 - 20%.

Prestations & services

2 entrées palières, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Digicode, Nbre Parkings extérieurs :123, Nbre Parkings sous-sol :22, Terrasse, Ventilation double flux, RT 2012 -20%, Certification BREEAM VERY GOOD, Espaces extérieurs qualitatifs, Large parvis extérieur, Plateaux divisibles et optimisés, Plateaux traversants, Capacitaire 1 personne / 10 m2

Surface disponible

Surface : 1 157 m² (divisibles)

Situation et accès

Cet immeuble bénéficie d'une adresse exceptionnelle sur les Grands Boulevards, avec une visibilité directe et des services, commerces et restaurants.
Arrêt 'Le Quesne' face à l'immeuble
Accès à l'ensemble du réseau autoroutier par les différents embranchements autoroutiers

ÉTAGES	LOT	SURFACE	PARKINGS
RDC	P001-B2	273 m2	5 places
RDC	P002-B2	254 m2	4 places
R+1	P101-B2	322 m2	6 places
R+1	P102-B2	308 m2	7 places

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_6247

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

1157 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.