Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Belles surfaces de bureaux à l'entrée du Parc de la Haute Borne !

Description

A l'entrée du Parc Scientifique de la Haute Borne, face à l'université et dans l'immeuble du Centre de Services, nous vous proposons à la location de beaux plateaux de bureaux. Plusieurs configurations possibles :

1er étage nord = 416.43m²
1er étage sud = 477.85 m²
2eme étage nord = 406.36m²

Vous bénéficiez également de 103 places de parking en foisonnement comprises dans le loyer avec 2 superchargeurs R3.

Cet immeuble propose une belle visibilité sur l'axe principal du Parc et dispose de commerces et services en rez-de-chaussée : restaurations, crèche, commerces...

Le Parc de la Haute Borne est apprécié des entreprises de toutes tailles, en lien avec la R&D, l'innovation. L'aménagement paysager du secteur participe au bien être des collaborateurs.

Prestations & services

Bâtiment moderne, locaux lumineux avec une belle hauteur sous faux plafond, cloisonnement et câblage fourni, Climatisation réversible, Ascenseur, Vitrage toute hauteur , Douche, Lumineux, Belle hauteur sous plafond, ERP 2ème catégorie

Surface disponible

Surface : 1 300 m² (divisibles)

Situation et accès

Situé entre le centre commercial V2, le Grand Stade Pierre Mauroy et la rue des Fusillés de Villeneuve d'Ascq.
A 1,4km de l'arrêt Métro 4 Cantons, 15 minutes à pieds
Arrêt de bus / navette en face de l'immeuble
A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier : A27 / A23 / A1

Etage	Surface
R+1 Nord	416,43 m2
R+1 Sud	477,85 m2
R+2 Nord	406,36 m2

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_6501

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

1300 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.