Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Deux plateaux de bureaux lumineux au sein du TECHNOPARC !

Description

Nous vous proposons deux lots de bureaux fonctionnels et agréables au sein d'un parc tertiaire idéalement situé à proximité des axes autoroutiers.

Lot de 256 m² au RDC de bureaux PMR et 3 places en sous-sol. Bureaux cloisonnés, grand open space et équipés d'installations de climatisation réversibles,

Lot de 217 m² au RDC de bureaux PMR et 3 places en sous-sol

Cellules lumineuses et traversantes avec une visibilité depuis le boulevard.

Localisation sur un axe très fréquenté reliant les accès autoroutiers au Boulevard de l'Ouest.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges HT / an	Taxe foncière HT / an
Lot 6	RDC	Bureaux	256 m²	26 400 euros (3 P en s-sol incluses)	5 100 euros	7 440 euros
Lot 3	RDC	Bureaux	217 m²	22 800 euros (3 P en s-sol incluses)	4 320 euros	6 480 euros

Prestations & services

Accès PMR, Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, Parking Extérieur, Porte blindée

Surface disponible

Surface : 473 m² (divisibles)

Situation et accès

En face de DECATHLON CAMPUS
Proximité autoroutes : A1 / A22 / A23 / A27 / VRU
Ligne 2 Stations 'Fort de Mons' & 'Les Prés' à proximité permettant de rejoindre le centre de Lille en 10 minutes.
Ligne 13 et liane 6, arrêt de bus au pied de l'immeuble
Aéroport Lille-Lesquin à 13 min
Boulevard du Breucq

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6845

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

473 m²

div. 217 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.