Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Description

Bénéficiant du dynamisme et de l'image de Villeneuve d'Ascq, le Businesspole s'est imposé comme un écosystème à forte attractivité développant à date plus de 60.000 m2 d'immeubles de nouvelle génération à usage de bureaux neufs, coliving et commerces.

Secteur prioritaire de la MEL en termes de développement des mobilités douces (bd de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) et de vidéosurveillance, le Businesspole bénéficie d'une excellente connexion au réseau La MEL en vélo .

De vastes plateaux de bureaux
Une grande cafétéria donnant sur une terrasse abritée
Un amphithéâtre de 359 m2 avec gradins escamotables (120 pl.)
Une cuisine professionnelle complétée d'une salle de restauration
Une salle de sport
De larges terrasses et des espaces extérieurs

Prestations & services

Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein, Menuiseries aluminium, vitrage haute performance Isolation par l'extérieur, Etanchéité multicouche sur isolant en toiture. Fondations sur pieux, Structure poteau poutre, Plancher béton à inertie lourde, Ventilation double-flux haut rendement, Chauffage par pompes à chaleur réversibles, Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 prise de courant par poste de travail, Double Ascenseurs, Faux plafond minéral acoustique Peintures satinées, Moquette en plateaux Revêtement PVC en cafétéria Entrée RDC et Sanitaires carrelés

Surface disponible

Surface : 4 274 m² (divisibles)

Situation et accès

Ligne 2
Station 'Les Prés' à 150 mètres
Gares de Lille en 7 minutes (5 stations)
Bus lignes 66 & 227
Aéroport Lille-Lesquin à 10 min
Proximité autoroutes :
A1 / A23 / A27 & VRU

Etage	Type	Surface
RDC	Bureaux	1 059 m2
	Amphithéâtre	359 m2
	Cafétéria	114 m2
	Cuisine	60 m2
R+1	Bureaux	1 225 m2
R+2	Bureaux	1 457 m2
Terrasses	Sous-sol	416 m2

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7550

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

4274 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.