Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Bureaux style Loft

Description

Bureaux spacieux situés au premier étage avec un accès à l'arrière du bâtiment.

Hall d'accueil chaleureux privatif au local en cas de location des 253 m2. Le local dispose de poutre en acier apparente donnant un aspect loft charmant. Le sol est équipé d'une moquette et des grandes vitres sont présentes sur toute la façade rendant les bureaux très lumineux.

Les locaux sont divisibles en deux surfaces, une de 124 m2 avec une entrée à gauche dans le hall d'entrée et l'autre de 128 m2 avec l'entrée à droite.

Prestations & services

Baie de Brassage, Bâtiment chauffé, Bureaux cloisonnés, Eclairage, Hall d'accueil, Plafond à ossature apparente, Sanitaires communs

Surface disponible

Surface : 519 m² (divisibles)

Situation et accès

Parc de la Plaine
Parc d'activité très dense et idéalement situé.
Nombreuses belles enseignes implantées : KIABI, CWS, FERMOBA, SICOM...
Restauration à proximité
Métro : 4 Cantons et Cité Scientifique rejoignant Lille en 13 minutes
Bus : Lignes 66 et 227
Sur l'axe reliant Villeneuve d'Ascq et Sainghin en Mélantois
Accès à l'A27 et à l'A1 à 5 minutes

Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
RDC	162,50 m2	19 500 euros HT HC	1 328 euros	1 448 euros
R+1	103,50 m2	12 420 euros HT HC	846 euros	922 euros
R+1	253 m2 (Div. 128 m2 + 124 m2)	27 830 euros HT HC	2 091 euros	2 280 euros

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7163

Votre contact

Lénaïc BRAYS

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

519 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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