Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Bureaux avec terrasse et cellule commerciale Projet mixte dynamique à Lezennes

Description

Au sein d'un projet mixte d'envergure alliant bureaux, commerces et services, l'immeuble Licenia propose un environnement de travail vivant, pratique et verdoyant, pensé pour le confort des utilisateurs au quotidien.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 805 m², situé en R+3 et bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une cellule commerciale de 227 m² en rez-de-chaussée.

L'ensemble est intégralement conforme ERP au rez-de-chaussée, une offre complète de services : commerces de proximité, crèche, food court et espace de loisirs.

Une opportunité idéale pour s'implanter dans un cadre fonctionnel, accessible et en pleine évolution, au coeur de la métropole lilloise !

Etage	SUBL	Parking	Charges
RDC	227 m²	-	53 euros/m²/an
R+3	805 m²	23 places	43 euros/m²/an

Prestations & services

BREEAM VERY GOOD, Accès Handicapés, Ascenseur, Climatisation réversible, Douche(s), Hall accueillant, Moquette, Plinthes périphériques, ERP, Faux plafond

Surface disponible

Surface : 1 032 m² (divisibles)

Situation et accès

Auchan V2 et Heron Parc à proximité immédiate
À 800 mètres du métro 'Hôtel de Ville'
Autoroutes A1 / A22 / A25 / A27 et A23

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7880

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

1032 m²

div. 227 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.