Vente - BUREAUX - ARRAS

Immeuble de bureaux de plus de 500 m² en centre-ville d'Arras

Description

Nous vous proposons un immeuble de bureaux de plus de 500 m² réparti sur trois niveaux. Idéalement situé dans le triangle d'or de Arras, à deux pas du centre-ville et de la gare. Ce bien bénéficie également de solutions de stationnement à proximité, offrant un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

Les locaux se composent de trois plateaux d'environ 170 m² chacun. Les espaces sont déjà aménagés en bureaux et restent facilement modulables, permettant une exploitation par une seule entreprise ou une division en plusieurs lots selon vos besoins.

L'immeuble dispose également d'un sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stockage ou l'archivage.

Ces bureaux offrent ainsi un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, adapté à de nombreuses activités tertiaires.

Type	Surface
Bureau	12,8 m²
Bureau	10,9 m²
Bureau	21 m²
Bureau	9,55 m²
Bureau	9,8 m²
Bureau	9,8 m²
Bureau	12,42 m²
Bureau	24 m²
Bureau	13,7 m²
Bureau	10,69 m²
Hall	25 m²
WC	1,8 m²
WC	1,4 m²
Salle de pause	8 m²

Prestations & services

Chauffage : Gaz/Individuel, Ouvertures : PVC/Double vitrage

Surface disponible

Surface : 500 m²

Situation et accès

Gare de Arras : 1 km
Gare de Lens : 18 km
Delta 3 : 20 km
Aéroport de Lille-Lesquin : 45 km
Port de Santes : 55 km
A26 : 7 km
A1 : 10 km
A21 :20 km

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 62_0283

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

ARRAS

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Bureaux

500 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
pour vous guider dans la recherche de votre futur bien professionnel.

Comment utiliser le moteur de recherche de biens ?

Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.