LOCATION - Bureaux à Villeneuve d'Ascq - WELLICE

Description

Location Bureaux Villeneuve d'Ascq

Situé à Villeneuve d'Ascq, l'immeuble WELLICE développe une surface totale de 2 657 m2 en R+3 et rooftop accessible ainsi que 72 places de parking, disponibles à la location.

Les prestations réalisées sont exceptionnelles et l'environnement est hyper dynamique (restaurants, commerces et services au pied de l'immeuble).

La démarche du promoteur est fortement liée à l'environnement via la certification BREEAM Very Good, RT 2012 et WELL.

L'immeuble est divisible par plateaux.

Prestations & services

Eco Confort

- Réglementation thermique RT 2012 Bream Very Good

- Double Vitrage isolant

- Brise soleil occultant, façade sud

- Chauffage et rafraîchissement type DRV à récupération d'énergie

- VMC double flux

- Eclairage LDE par détecteurs de présence

Sécurité

- Contrôle d'accès

- Alarme anti intrusion

- Vidéophonie avec commande depuis le stand d'accueil

Innovation

- Hall double hauteur

- Faux plancher sur tous les niveaux

- Local vélos

- Eclairage sur détecteur de présence

- Rooftop commun avec démonstrateur d'agriculture urbaine

- Capacité 1 personne / 10 m2

- Surface ERP sur le RDC et R+1

Bien-être

- Pas de faux plafond

- Espace douche / vestiaire au RDC

- Terrasses / Rooftop (880 m2)

- Mur végétalisé biofiltre

- Vitrage toute hauteur

Surface disponible

Surface : 2 657 m² (divisibles)

Situation et accès

À 10 minutes de la station de métro "Villeneuve d'Ascq - hôtel de Ville"

Nombreuses lignes de bus

Véritable hub autoroutier A1, A23, A25 et A2

Immeuble de bureaux de 6 169 m2 en R+4

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_5126

Votre contact

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Francois Nicolas Claudot

+33 3.20.04.06.00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

2657 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.