Valenciennes Local commercial de 580 m² à louer, showroom et parking privatif
À louer, local commercial d'environ 580 m² bénéficiant d'un emplacement premium, en entrée de la ville principale de Valenciennes et en bordure d'autoroute. Le local associe un showroom et un espace de stockage attenant, dans une configuration polyvalente adaptée aussi bien à une enseigne commerciale qu'à une activité de distribution ou de service.
Le secteur, très porteur, réunit un pôle automobile reconnu (Mercedes, Citroën, Toyota...) ainsi qu'une offre de restauration et de loisirs particulièrement dense, avec de nombreuses enseignes (Au Bureau, McDonald's, Volfoni, L'Édito...) et le cinéma Pathé à proximité immédiate. Un environnement à forte fréquentation, gage de visibilité et de flux pour votre activité.
Il est desservi par ascenseur et bénéficie d'un parking privatif à l'arrière, atout appréciable offrant un stationnement dédié à vos collaborateurs comme à votre clientèle.
| Surface | Loyer annuel (HT/HC/an) | Charges annuelles (HT) | Taxe foncière (HT) | Disponibilité |
| 580 m² | 80000 euros | 5901euros | 8268 euros | 31/08/2026 |
Surface : 580 m²
Gare de Valenciennes : 3 km
Gare de Denain : 11 km
Gare de Mons : 38 km
Gare de Lille : 52 km
Aéroport de Lille-Lesquin : 48 km
Aéroport de Bruxelles-Charleroi : 80 km
Aéroport de Paris-CDG : 185 km
Port fluvial de Valenciennes (Escaut, Ports de Lille) : 4 km
Delta 3 (Dourges) : 48 km
Port de Santes : 58 km
A2 (accès Valenciennes, vers Paris / Bruxelles) : 4 km
A23 (vers Lille) : 6 km
A21 (rocade minière, vers Douai / Lens) : 11 km
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 59_8410
VALENCIENNES
Commerces
580 m²
Comment utiliser le moteur de recherche de biens ?
Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.
Tous les biens disponibles sont-ils en ligne ?
Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
Accompagnez-vous les visites ?
Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.