À louer - 25 491 m² divisibles - Dourges (62) - Entrepôt logistique Classe A
Implanté au coeur de la plateforme multimodale Delta 3 à Dourges (62), cet entrepôt logistique de classe A, disponible immédiatement, bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct A1, proximité de l'A26, connexion ferroviaire et accès fluvial via le canal Seine Port (liaison Mer du Nord).
Le bâtiment développe 25 491 m², divisibles en 2 lots (12 704 m² et 12 787 m²), intégrant 4 % de bureaux. Il dispose de prestations techniques performantes : hauteur libre 12,20 m, résistance au sol 5 T/m², 40 portes à quai (20 par lot), 3 accès plain-pied, aire de manoeuvre 35 m, sprinkler ESFR, site clos et gardienné 24/24, 100 places VL et 22 places PL, ainsi qu'un large panel d'ICPE autorisées.
Certifié BREEAM Construction - Very Good, ce site est idéal pour des activités logistiques, e-commerce, prestataires logistiques ou industrielles, et offre une solution clé en main, performante et immédiatement opérationnelle.
| Batiment - Lot | Type | Surface (m2) |
| Lot 1 : cellules 7 et 8 d'env. 12 704 m2 | Entrepôt et locaux techniques | 12 183 m2 |
| Bureaux et locaux sociaux | 521 m2 | |
| Lot 2 : cellules 9 et 10 d'env. 12 787 m2 | Entrepôt et locaux techniques | 12 176 m2 |
| Bureaux et locaux sociaux | 611 m2 |
État général : Excellent état , Année de construction : Phase 2 Delta 3), Type de charpente : Béton / Métallique, Type de toiture : Toiture isolée, Hauteur maximale de stockage : 12,20 m, Aires de manoeuvre : 35 m, Résistance au sol : 5 T/m², Accès plain-pied : 3, Portes à quai : 40 (20 par lot), Parking VL : 100 places, Parking PL : 22 places, Chauffage entrepôt : Non, Chauffage bureaux : Oui , Locaux sociaux : Sanitaires / douches, Éclairage : LED, Sprinkler : Oui - ESFR, Sous douane : Non, Stockage de masse : Oui, Site mécanisé : Oui (compatible), Site racké : Oui (compatible), Seuil SEVESO : Aucun, Certifications / Labels : BREEAM Construction - Very Good, Alarme : Oui, Caméras : Oui, Gardien : Oui site gardienné 24/24, Fibre optique : Oui
Surface : 25 491 m² (divisibles)
Nombreux services disponibles (Campus logistique multimodal route, fer et fluvial, station service, zone d'accueil chauffeur, centre de formation, etc..)
Aéroport de Lesquin : 22 km
Gare de Dourges : 4 km
Plateforme multimodale sur site
Canal Seine - Port / Liaison Mer du Nord
A1 : 2,8 km
A21 : 6 km
A26 : 15 km
Lille : 28 km
Bruxelles : 125 km
Paris : 200 km
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 62_0164
DOURGES
Logistique
25491 m²
div. 12704 m²
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.