Plateforme logistique multimodale 19 400 m² Au coeur du 3ᵉ port français
Au sein d'un emplacement stratégique, au coeur du 3ᵉ- plus grand port français, découvrez un projet d'envergure dédié à une logistique durable et performante.
Développé sur un terrain de 55 000 m², cet ensemble immobilier propose une surface totale de 19 400 m² répartie comme suit :
Ce bâtiment multimodal bénéficie d'une conception moderne répondant aux exigences actuelles des utilisateurs en matière de performance opérationnelle et d'optimisation des flux.
Engagé dans une démarche environnementale exigeante, le projet vise une certification BREEAM niveau Very Good, garantissant des performances énergétiques et environnementales élevées.
Un outil logistique nouvelle génération, idéal pour accompagner le développement de vos activités nationales et internationales.
| Type | Surface |
| Logistique | 16 750 m² |
| Messagerie | 2 000 m² |
| Bureaux | 400 m² |
40 quais de chargement + 2 rampes d'accès + 4 accès quai fret, Bornes de recharge électrique : 2 doubles avec infrastructure évolutive, Panneaux photovoltaïques : production d'énergie durable (965 kWc), Récupération d'eau de pluie : cuve de 10 000 L pour une gestion responsable, Éclairage LED avec technologie DALI & GTB pour une efficacité énergétique optimale, ️Chauffage et climatisation par cassettes réversibles (groupe VRV), Stockage sécurisé des batteries au lithium, Certification environnementale : BREEAM 'Very Good', Hauteur libre sous poutre : 11 .0 0 m au point le plus bas., Nombre de quais avec niveleurs : 40 (portes sectionnelles), Rampes d'accès plain pied : 6 (porte sectionnelle, Profondeur zones de mise à quai :16,5 m en béton balayé, Connexion ferroviaire 280 ml de Quai, Isolation toiture : 120mm R=3.15, Isolation façade : 100mm R=2.30, Résistance du sol entrepôt : 5,0 T/m 2, Alarme incendie : Détection incendie généralisée avec diffuseur sonore et compartimentage automatisée. Ensemble pilotée par une centrale SSI adressable, de type A, Equipement vidéo thermographie (relié à l'alarme) sera installé pour détection rapide des signes d'un éventuel emballement th erm ique au niveau des palettes stockées, Bac pour immersion palette si nécessaire en cas de surchauffe détecté disposé à l'extérieur du bâtiment ., Clôtures rigides hauteur 2m, Sécurité et contrôle : Contrôle d'accès et vidéosurveillance, Portails : 3u (1 double vantaux 5x2m pour la voie fret, coulissant motorisé 5,5mx2m pour VL, et coulissant motorisé 7,5x2m pour PL), Bâtiment prêt à recevoir un équipement sprinkler le cas échéant, Installation PV Puissance 400 kWc en autoconsommation et revente du surplus (pour le moment), Bornes de recharge électrique : 2 doubles + infrastructure expansion, Eclairage : LEDS avec technologie DALI, Récupération d'eau : 1 cuve 10 000 L pour les eaux de pluie, Chauffage et climatisation par cassettes réversible et groupe VRV pour bureaux
Surface : 19 400 m²
Gare de Gravelines : 6 km
Gare de Dunkerque : 12 km
Aéroport Calais-Dunkerque : 17 km
Aéroport de Lille-Lesquin : 80 km
Port de Santes : 85 km
Plateforme multimodale Delta 3 : 85 km
A16 : 2 km
A25 : 16 km
A26 : 22 km
A1 : 95 km
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 59_8251
LOON PLAGE
Logistique
19400 m²
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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.