Location bureaux Les Pres Businesspole

Description

Location de bureaux Les Pres BusienssPole Villeneuve d'Ascq Lille

LES PRÉS BUSINESSPOLE bénéficient d’une des meilleures situations géographiques de la Métropole. Face au métro« Les Prés » et au rond point de la Pilaterie, les 25 000 m2 de surfaces tertiaires sont situées à proximité immédiate des autoroutes et de la voie rapide urbaine, permettant de rejoindre Lille/Euralille en 5 minutes.

LES PRÉS BUSINESSPOLE ont été acquis dernièrement par une foncière patrimoniale régionale.

Cette acquisition s’inscrit résolument dans une stratégie de valorisation et de repositionnement du site en Pôle d’Affaires, qui se traduit par l’adoption d’une nouvelle identité et la mise en œuvre d’actions concrètes visant à attirer des sièges sociaux d’entreprises locales ou régionales d’envergure : élagage, création d’un accès piéton sur le Métro en concertation avec la ville, rénovation de bâtiments existants, apport de services aux utilisateurs,?

Prestations & services

Parkings extérieurs
Parkings sous-sol
Roof top

Surface disponible

Surface : 4 802 m²

Situation et accès

Une excellente accessibilité

Une accessibilité autoroutière fluide et directe via les principaux axes : Paris, Gand, Dunkerque, Valenciennes… Complétée par la proximité de la Voie Rapide Urbaine.

Aux portes d’Euralille !

Métro Les Pres au pied du programme, reliant les gares en 6 minutes.

Surface de bureaux de 4 802 m2 en R+4
avec terrasses

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 3533-1

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Francois Nicolas Claudot

+33 3.20.04.06.00

Villeneuve d'Ascq

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Bureaux

4802 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

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Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.