Métropole Lilloise : la demande placée en bureaux

Métropole Lilloise : la demande placée en bureaux peine à dépasser les 50 000 m2 au 1er semestre 2014

Le volume des transactions location et vente à utilisateur de bureaux s'élève à 52 752 m2 pour ce 1er semestre 2014 à Lille, soit une baisse de 16% par rapport au 1er semestre 2013.

Selon Hugues LAFFINEUR de TOSTAIN & LAFFINEUR Real Estate, conseil en immobilier d’entreprise et commercial, "ce sont essentiellement les transactions supérieures à 1 000 m2 qui ont fait défaut. On enregistre, ce 1er semestre 2014, 9 transactions sur ce segment de surfaces, pour un volume de 21 000 m2, alors que le 1er semestre 2013 affichait, en volume sur le même segment de surface, plus de 40 000 m2 en 21 transactions (baisse de 47% du volume). "

"On constate également un désistement des utilisateurs pour l'acquisition de leurs bureaux. En effet, 2 600 m2 vendus seulement ce 1er semestre 2014, comparés aux 9 152 m2 vendus lors du 1er semestre 2013 alors que les intérêts bancaires sont toujours aussi bas et que les prix de vente des immeubles sont plutôt en baisse !"

Sauf retournement de marché, continue Hugues LAFFINEUR, l'année 2014 ne devrait pas être un bon cru pour le marché des bureaux de la Métropole Lilloise.

TOSTAIN & LAFFINEUR Real Estate, conseil en immobilier d’entreprise et commercial, publie, cette semaine, son étude de marché semestrielle reprenant tous ces résultats détaillés par secteur. (www.tostain-laffineur-immobilier.com 03 200 40 600)