Vente - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

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Commerces et bureaux neufs au sein du programme BELLA TERRA – Marcq-en-Baroeul

Description

Au coeur de Marcq-en-Baroeul, dans le prolongement des Grands Boulevards et à proximité immédiate de Lille, le programme BELLA TERRA développe un ensemble immobilier de 18 000 m², mêlant commerces, restaurants, services et bureaux, au sein d'un quartier en pleine transformation.

Dans le bâtiment B2, nous vous proposons à la vente deux cellules commerciales en rez-de-chaussée, livrées brutes de béton, ainsi que des plateaux de bureaux en étages, à partir de 177 m², disponibles bruts, paysagés ou clés en main, selon votre projet.

Le programme offre un cadre de travail et de vie de qualité, avec des terrasses, balcons, un accès direct à des jardins paysagers, des locaux vélos, des douches, ainsi qu'une accessibilité PMR et une conformité ERP.

L'environnement immédiat du site prévoit une offre complète de commerces, de restauration et de services, favorisant une vie de quartier dynamique et attractive pour les occupants comme pour les visiteurs.

Une opportunité rare d'implantation dans un quartier mixte et durable, à haute qualité architecturale et environnementale, idéalement situé aux portes de Lille.

Prestations & services

Parking mutualisé (295 places), Parking IRVE, Terrasse, Balcon, Accès jardin , Commerces : Bruts de béton, Local vélos, Plateaux bruts, paysagers ou clé en main, Douches, PMR, ERP

Surface disponible

Surface : 4 800 m² (divisibles)

Situation et accès

Commerces, restaurants et services en RDC et à proximité immédiate
Arrêt 'Pavé Stratégique' au pied du site reliant Marcq-en-Baroeul et arrêt 'Aérodrome' reliant la gare de Lille
Aéroport Lille-Lesquin à 15 min
Bus 86, L91 et C10


A22 / Rocade Nord Ouest

Batiment - LotEtageTypeSurfaceExtérieurParkingsPrix vente
B2RDCCommerce/santé192 m²Jardin-576 000 euros HT
B2RDCCommerce/santé202 m²Terrasse-606 000 euros HT
B2RDCBureaux346 m²Jardin41 191 800 euros HT
B2RDCBureaux469 m²Jardin51 607 700 euros HT
B2RDCBureaux248 m²33 m²3853 400 euros HT
B2R+1Bureaux190 m²33 m²2652 000 euros HT
B2R+1Bureaux177 m²16 m²2609 100 euros HT
B2R+1Bureaux79 m²16 m²1270 700 euros HT
B2R+1Bureaux415 m²84 m²41 419 500 euros HT
B2R+1Bureaux65 m²84 m²1224 500 euros HT
B2R+1Bureaux100 m²16 m²1340 000 euros HT
B2R+1Bureaux247 m²33 m²3850 100 euros HT
B2R+2Bureaux445 m²76 m²51 528 500 euros HT
B2R+2Bureaux364 m²34 m²61 271 200 euros HT
B2R+2Bureaux364 m²34 m²61 271 200 euros HT
B2R+2Bureaux166 m²38 m²2572 800 euros HT
B2R+2Bureaux247 m²38 m²3850 100 euros HT
B2R+3Bureaux447 m²120 m²51 624 500 euros HT
B2R+3Bureaux412 m²110 m²51 502 000 euros HT

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6951

Votre contact

Hubert GUEGAIN

MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

4800 m²

Bien immobilier

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Tostain et Lafineur
Conseil en immobilier d'entreprise
Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.
40
villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.
80%
Biens commercialisé en moins de 4 mois
Jean-laurent Dennery
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25-07-2025
Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.
BERTRAND HANOT
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five out of five rating
25-07-2025
Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !
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17-03-2025
Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.
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19-01-2024
Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier. Je recommande vivement.
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16-12-2022
Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé
Julien Momboisse
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10-10-2022
Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.
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20-11-2018
Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes ! C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse
Ulysse Poupard
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08-11-2018
Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux ! Je recommande !
mathilde jacob
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08-11-2018
Équipe très à l’ecoute !
Guénot Hugo
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08-11-2018
je recommande !
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