Vente - BUREAUX - MARCQ-EN-BAROEUL

À vendre Immeuble indépendant loué à usage de bureaux et commerce, Grands Boulevards

Description

Situé au coeur du secteur prisé de Marcq-en-Baroeul, dans le quartier dynamique du Croisé, nous vous proposons à l'acquisition un immeuble indépendant à usage de bureaux et commerce avec une excellente visibilité, actuellement loué à une agence de voyages (CAP5).

Cet immeuble indépendant est composé d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, des bureaux et salles de réunion répartis sur plusieurs niveaux, une kitchenette, une salle d'archives, ainsi qu'un espace extérieur privatif.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un actif de qualité, entièrement rénové et déjà occupé, dans un environnement tertiaire établi et accessible.

Type	Surface	Montant Loyer euros HT/an	Locataire
Bureaux / commerces	205 m²	21 693 euros HT HC/an	CAP 5

Prestations & services

Kitchenette, Hall d'accueil , Bureaux cloisonnés, Salles de réunion , Salles d'archives, Espace extérieur , Immeuble indépendant sur 3 étages

Surface disponible

Surface : 205 m²

Situation et accès

Services, commerces et restauration à proximité immédiate.
Arrêts de bus : Arrêt 'Foch' (lignes 86 et C10) à 3 minutes à pied
Tramway : Station 'Croisé Laroche' (tramway R et T) à 2 minutes à pied
Proximité de la rocade Nord-Ouest (A22), reliant facilement Lille, Tourcoing et les axes vers la Belgique
Accès rapide à la D670, desservant les zones périphériques et les centres d'affaires de la métropole

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7983

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

MARCQ-EN-BAROEUL

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Bureaux

205 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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