Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

PLAINE OFFICE : Un emplacement stratégique

Description

A coeur du nouveau quartier de LA PLAINE, mitoyen du Parc Scientifique Européen de la Haute Borne,

'Le Village de la Haute Borne' va devenir rapidement le coeur de vie et de commerces de ce quartier Villeneuvois.

Le parc commercial, qui a ouvert début 2021, offre un Supermarché MATCH et une quinzaine de boutiques indépendantes et restaurants branchés sont à venir.

Surplombant ce parc commercial, un immeuble de 4 611 m2 de bureaux est en cours de construction. Idéalement situé et bénéficiant d'un visibilité exceptionnelle, l'immeuble sera divisible à partir de 129 m2 environ, et proposera un parking privatif et couvert de 113 places.

Prestations & services

Immeuble RT 2012, Structure béton armé, Ventilation double flux, Chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, Eclairage par dalles lumineuses en faux plafond, Plinthes périphériques pour courant fort et faible, Chemin de câble en plénum, Contrôle d'accès en visiophone

Surface disponible

Surface : 4 105 m² (divisibles)

Situation et accès

Métro ligne 1 '4 Cantons' et 'Cité Scientifique'
Bus ligne 66 arrêt 'Harrisson'
Proximité autoroutes : A1 / A15 / A23 / A27 et N227 'Boulevard du Breucq'

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings
7 à 11	Bureaux	2 400 m²	140 euros HT HC/m²	50 places
1 à 3	Bureaux	1 150 m²	155 euros HT HC/m²	29 places
1 à 2	Bureaux	640 m²	160 euros HT HC/m²	16 places
9	Bureaux	530 m²	150 euros HT HC/m²	14 places
7	Bureaux	480 m²	150 euros HT HC/m²	13 places
3	Bureaux	480 m²	150 euros HT HC/m²	13 places
10	Bureaux	450 m²	150 euros HT HC/m²	11 places
4	Bureaux	395 m²	150 euros HT HC/m²	10 places
11	Bureaux	390 m²	150 euros HT HC/m²	10 places
1	Bureaux	390 m²	160 euros HT HC/m²	9 places
2	Bureaux	280 m²	160 euros HT HC/m²	8 places
8B	Bureaux	200 m²	160 euros HT HC/m²	7 places
5A	Bureaux	105 m²	170 euros HT HC/m²	3 places
5	Bureaux	70 m²	180 euros HT HC/m²	2 places

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 4330

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

4105 m²

div. 129 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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